伴隨著房地產(chǎn)市場步入深度調(diào)整期，品牌已經(jīng)成為影響和決定消費(fèi)行為的重要因素。中國指數(shù)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，23家全國品牌企業(yè)今年上半年的市場份額已達(dá)到18.03%，較2013年末提高了2.28個(gè)百分點(diǎn)。其中，中海地產(chǎn)、萬科、保利地產(chǎn)繼續(xù)行業(yè)品牌發(fā)展，品牌價(jià)值全面突破300億元。

　　市場競爭壓力凸顯 品牌成房企“超車”彎道

　　在樓市整體趨勢不甚樂觀的背景下，企業(yè)對(duì)于品牌的投入?yún)s并未消減，并通過積極的價(jià)格策略，實(shí)現(xiàn)業(yè)績提升和市場份額的集中。中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2014中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告》顯示，上半年23家全國品牌企業(yè)今年上半年的市場份額已達(dá)到18.03%，較2013年末提高了2.28個(gè)百分點(diǎn)。品牌價(jià)值的提振加速了市場的分化，行業(yè)將加速邁入品牌競爭時(shí)代。

　　表現(xiàn)在銷售溢價(jià)方面，中海、萬科、保利等十家全國品牌企業(yè)2013年在以上城市的銷售溢價(jià)率均值為21.35%，在一線、二線及三線城市的溢價(jià)率均值分別為28.78%、21.51%和9.12%。報(bào)告分析認(rèn)為，品牌企業(yè)回歸或深耕經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁、市場需求旺盛的一二線城市，品牌地位受到充分認(rèn)可，獲得更為突出的銷售溢價(jià)表現(xiàn)；而三線城市受市場供需失衡等因素影響，溢價(jià)空間被進(jìn)一步壓縮。

　　企業(yè)間的競爭格局并未被完全打破，中海地產(chǎn)、萬科、保利地產(chǎn)品牌價(jià)值全面突破300億元，分別在價(jià)值創(chuàng)造、規(guī)模效益和成長速度方面繼續(xù)行業(yè)品牌發(fā)展。

　　2014中國房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)公司品牌

　　長期經(jīng)營的企業(yè)品牌，較終贏得客戶的忠誠。2014中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究中，“品牌三度”問卷調(diào)查結(jié)果顯示：全國品牌企業(yè)的認(rèn)知度、美譽(yù)度和忠誠度均值分別為42.03%、65.84%和49.25%，持續(xù)的品牌建設(shè)獲得“品牌三度”的穩(wěn)步提升。

　　報(bào)告認(rèn)為，我國經(jīng)濟(jì)的市場化改革步入新一輪的加速期，未來企業(yè)將面臨更趨公平與可持續(xù)的市場競爭環(huán)境。但是在市場深度調(diào)整的當(dāng)下，充分調(diào)動(dòng)品牌價(jià)值的競爭優(yōu)勢，有利于企業(yè)在加速分化的行業(yè)格局中實(shí)現(xiàn)彎道超車。

　　恒大綠城綠地龍湖位列品牌價(jià)值鰲頭0前列

　　隨報(bào)告同期發(fā)布的中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值鰲頭0排行榜顯示，恒大、綠城、綠地、龍湖分別位于各自榜單的前列，各公司的品牌價(jià)值排名情況相交去年變動(dòng)明細(xì)。

　　其中，恒大以235.48億元的品牌價(jià)值位居“2014中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值鰲頭0（混合所有）”榜頭，綠城、龍湖以198.83億元、111.29億元分列二、三位。與2013年相比，恒大地產(chǎn)品牌價(jià)值增長41.38億，綠城地產(chǎn)增長8.7億，此前位于榜單第四位的龍湖地產(chǎn)品牌價(jià)值增長21.25億，成功搶入前。

　　報(bào)告分析，全國品牌鰲頭0的企業(yè)堅(jiān)持市場化發(fā)展方向，積極整合并優(yōu)化核心資源配置，實(shí)現(xiàn)了規(guī)模與品牌價(jià)值的協(xié)同增長，其2013年銷售額均值達(dá)475.77億元，平均進(jìn)入39.1個(gè)城市，2014品牌價(jià)值均值為113.06億元，同比增長22.96%。

　　而在“2014中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值鰲頭0（國有）”榜單中，綠地、頭開、中信以微弱優(yōu)勢領(lǐng)銜。與2013年相比，中信地產(chǎn)以不到2億元的優(yōu)勢，領(lǐng)跑遠(yuǎn)洋入圍前。報(bào)告顯示，國有品牌企業(yè)2013年銷售額均值達(dá)到401.97億元，平均進(jìn)入23.1個(gè)城市，2014品牌價(jià)值均值達(dá)92.44億元，同比增長13.44%。

　　“2014中國房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)公司品牌”、“2014中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值鰲頭0”、“2014中國房地產(chǎn)專業(yè)新銳品牌價(jià)值鰲頭0”、“2014中國房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目品牌價(jià)值鰲頭0”等也一同揭曉。

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