據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2014年10月第三周（10.13-10.19）海南全省海南全省共成交11宗地塊，成交面積27.204248公頃，成交金額129481.359萬元。其中保利（三亞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以約11.96億元奪得?？?幅地塊，折合地面價約7130元/㎡。

　　保利11.96億進駐秀英港 ?？谛纬?ldquo;三足鼎立”局面

　　據(jù)了解，本次保利斥資11.96億元在?？谛阌⒏勰孟碌?6.781871公頃7幅地塊為?？谛阌⒏鄱谔詈Ｓ玫亍Ｔ?幅地塊涵蓋住宅、商業(yè)、文體娛樂、公園與綠地等用地，產(chǎn)權(quán)40-70年不等。

　　此次保利大手筆進駐?？冢瑢⑴c?？谑行阌^(qū)簽約秀英港旅游綜合體項目，項目協(xié)議投資130億元，計劃打造集旅游觀光、商務辦公、文化娛樂和高端居住等多功能于一體的旅游商業(yè)綜合體。

　　保利的進入，也讓?？谛纬?ldquo;三足鼎立”的局面——西線保利投資百億元在秀英區(qū)打造旅游商業(yè)綜合體，中線恒大占守?？跒?、外灘、龍昆南延長線等核心灣區(qū)和潛力新區(qū)地塊建造恒大文化城，東線綠地順應?？?ldquo;東進”戰(zhàn)略，占位江東片區(qū)，依托美蘭國際機場，在靈山打造海南門戶。

　　而在舉行的海南(廣州)投資推介會暨項目簽約儀式上，萬達、華為等一批知名企業(yè)也相繼簽約進駐海南，其中大連萬達集團將投資70億元，在海口市秀英區(qū)建設萬達廣場項目。恒大、綠地、保利、萬達知名房企陸續(xù)進駐?？?，標志著?？趯⑦M入大房企時代，屆時市場競爭也將更加激烈。

　　四季度土地市場看好 房企拿地意愿回升

　　由于商品房市場銷售放緩，9月份資金實力較為雄厚的房企退出海南土地市場等待更好的購房時機。據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，9月份海南全省出讓的13宗住宅用地12宗為海南本地中小房企所得。其中海南春天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一舉奪得白沙4宗住宅用地，共計3.523508公頃。

　　近期，樓市利好政策不斷，房貸新政、公積金新政形成的“政策組合拳”釋放購房者的觀望情緒，提振市場信心，帶動樓書全局回暖，成交量直線攀升。樓市的回暖帶動房企拿地意愿回升，從10月第三周海南土地成交數(shù)據(jù)亦可看出。保利11.96億海口奪地7宗；保亭銀河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司兩千萬保亭奪地1.452804公頃......

　　對此業(yè)內(nèi)人士分析表示，整體市場看，信貸政策的松綁使得樓市已經(jīng)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，這種情況下，房企將再次開始進入土地市場，“因為樓市成交降溫，后續(xù)土地市場的溢價率將大幅下調(diào)，流標情況也很可能繼續(xù)出現(xiàn)。但隨著各類救市政策的出現(xiàn)，部分房企可能進入土地市場期待抄底。部分熱點地塊，競爭將比三季度有所增加。”

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