據(jù)中國(guó)土地網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2015年7月海南（以招拍掛土地出讓方式）共成交23宗地塊，環(huán)比6月少成交2幅地塊，環(huán)比下降8%，成交面積為135.15萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲85.72%，成交金額為 19.84億元，環(huán)比上漲71.03%。其中住宅用地成交9幅，成交面積為13.91萬(wàn)㎡，成交金額為2.67億元，土地成交面積、金額較6月均大幅度上漲，但住宅用地成交表現(xiàn)一般。

7月海南土地市場(chǎng)成交狀況

7月成交地塊中，澄邁成交12幅地塊居頭，其中3塊為商業(yè)用地，8塊為住宅用地；其次為?？诔山?幅地塊，三亞、儋州各成交2幅地塊，文昌、屯昌各僅成交1幅地塊。

7月海南土地市場(chǎng)成交地塊類型

海口成交30.08公頃奪冠 萬(wàn)達(dá)奪得較貴地塊

7月成交地塊中，?？诔山?0.08公頃共5幅地塊，?？谌f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目地塊順利摘牌，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司在?？诎姿羺^(qū)域以5.4億元奪地14.49公頃，自此萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式落戶?？?、進(jìn)駐國(guó)際旅游島。6月30日萬(wàn)代廣場(chǎng)入駐海口，這標(biāo)志著海口的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，商業(yè)“質(zhì)和量”都得到了質(zhì)的提升。

7月房企拿地情況

碧桂園澄邁拿地4幅

另外值得關(guān)注的是碧桂園在澄邁區(qū)域再拿地4塊，共13.01公頃成交總價(jià)為13987萬(wàn)元，用于開發(fā)投資碧桂園歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目，四季康城在老城區(qū)域拿地2幅，將用于四季康城二期水岸城邦項(xiàng)目開發(fā)。海南中海三邦友房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以76896萬(wàn)元在三亞海棠灣片區(qū)奪得13.745378公頃的地塊。

7月海南土地成交一覽表

近日從海南省國(guó)土資源廳獲悉，今年海南將做大做強(qiáng)省級(jí)土地儲(chǔ)備，推進(jìn)文昌木蘭灣、樂東龍棲灣等土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，年內(nèi)計(jì)劃完成1萬(wàn)畝以上省級(jí)儲(chǔ)備土地征收入庫(kù)。

據(jù)悉，海南下步將推進(jìn)文昌木蘭灣省級(jí)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，推動(dòng)片區(qū)鋪前大橋及濱海旅游觀光道路建設(shè)，完成木蘭灣起步區(qū)5000畝土地征收儲(chǔ)備工作，初步形成土地滾動(dòng)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)聚集的基礎(chǔ)和條件。

業(yè)內(nèi)人士表示，受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，上半年海南土地市場(chǎng)成交慘淡，但住宅市場(chǎng)回暖明顯，房產(chǎn)行業(yè)亟待轉(zhuǎn)型，中小型房企倍受煎熬，精細(xì)型產(chǎn)品受青睞，營(yíng)銷渠道為王。大房企在海南相繼入駐，海南將進(jìn)入大盤競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，隨著住宅市場(chǎng)成交的提升，下半年海南土地市場(chǎng)將回暖。市場(chǎng)降溫導(dǎo)致開發(fā)商拿地策略出現(xiàn)變化，下半年土地市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)分化，對(duì)于售價(jià)相對(duì)較低的優(yōu)質(zhì)地塊仍是開發(fā)商追逐的焦點(diǎn)，對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展前景仍看好。

此外，海南建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易平臺(tái)的設(shè)立將有助于土地資源充分、有效的利用。頭先，省級(jí)平臺(tái)的建立有助于閑臵土地清理的深入，切實(shí)落實(shí)省政府關(guān)于閑臵土地清理獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。另一方面，則為土地更加公開透明的流轉(zhuǎn)提供了基礎(chǔ)。

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