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楊紅旭：2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域分化更顯著

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：中國(guó)廣播網(wǎng) 閱讀 537 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，“本輪房地產(chǎn)短周期的下行底部正在構(gòu)筑。”這是上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭的較新看法。

楊紅旭指出，從新房成交的量與價(jià)來看，樓市見底企穩(wěn)跡象趨于明顯，成交量先反彈，價(jià)格將會(huì)滯后數(shù)月后反彈。土地市場(chǎng)表現(xiàn)略有異常，但大方向?qū)⑹勤叿€(wěn)，地價(jià)仍在上漲，反映出作為需求方的開發(fā)商仍對(duì)后市不悲觀。另外，從住宅庫(kù)存和去化周期看，今年四季度總體正在構(gòu)筑頂部，其中去化周期可能已經(jīng)見頂，透露出復(fù)蘇跡象。

楊紅旭預(yù)測(cè)，2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)將朝著復(fù)蘇方向演變，只不過區(qū)域分化更顯著，部分大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)活性強(qiáng)、易反彈，部分高庫(kù)存的中小城市仍將復(fù)蘇乏力，需要更長(zhǎng)調(diào)整時(shí)間，其房?jī)r(jià)才有望走出泥沼。

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