市民舒女士：購房時，遇到現(xiàn)房和期房，不知道選擇哪種？業(yè)內人士朱女士：建議盡量選擇現(xiàn)房、準現(xiàn)房。現(xiàn)在樓市存量房源很多，現(xiàn)房和準現(xiàn)房的可選余地也很大，雖然有的期房價格要便宜一些，但算上購了一兩年不能住的財務成本，其實有的還不如購現(xiàn)房劃算。

　　此外，居住是一種立體直觀的感受，從建筑質量到采光通風，從戶型面積到交通便捷度?，F(xiàn)房、準現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性，消費者在購房前可以對所購房屋進行實地考察，對房屋的質量、裝修、區(qū)位、室內格局等各個方面進行詳細了解，將實地調查的結果與房地產廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，這樣一來，在購房時將更加放心。

　　市民鄒先生：房屋權證手續(xù)有哪些方面需要注意？

　　業(yè)內人士朱女士：房屋土地使用權和房屋所有權初始登記的申請經審核符合規(guī)定的，市房管局應當受理登記申請之日起30日內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證書。按期到房屋所在地區(qū)、縣房管局的房政科領取房地產權證。

　　另外，還有4個方面也不能忽視，地產開發(fā)商建造的房子，產權是屬房產商的，出售給購房人后，必須辦理房屋產權轉移的有關手續(xù)，還應到交易查看自己所購房屋是否被房產商抵押給銀行，以免出現(xiàn)其它問題，如有必要，建議用辦理公證手續(xù)的法律形式，保護自己的合法權益，較后，還需辦理房屋保險手續(xù)，但保險一般由貸款銀行 ，手續(xù)比較簡便。

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