購房，你被各種各樣的開發(fā)商、售樓員忽悠過嗎？不用調(diào)查，相信80%以上購房者有過。那么他們是抓住了購房者哪些弱點(diǎn)，又用哪些忽悠伎倆呢？今天，小編整理出五大賣房忽悠伎倆，并一一揭秘，供廣大購房者置業(yè)參考。

　　忽悠伎倆一：購房升值

　　通貨膨脹下，什么較吸引人？答案就是：升值！開發(fā)商正是抓住了購房者較弱需求，大肆渲染購房升值，但是購后，很少有購房者真正意義上獲得了收益。在寶山上大板塊的美詩邸目前出行還不是很方便，銷售稱規(guī)劃2015年建設(shè)的**15號(hào)線豐翔路站就在祁連山路以西的豐翔路上，離我們項(xiàng)目很近，到時(shí)候**有了肯定升值，殊不知還要等好多年呢，現(xiàn)在還沒開始建設(shè)，其售樓處被安排在**口附近，方便來看房的一些人群。

　　忽悠伎倆二：交通條件

　　開發(fā)商一般會(huì)談到樓盤的交通條件，比如輕軌、公交線路等。但是具體輕軌幾號(hào)線，什么時(shí)候通車呢？有可能你購的房子交房后輕軌還沒有修好，或者公交線路規(guī)劃不到位。

　　如位于青浦的鑫苑壹品世家就介紹稱其800米直達(dá)**17號(hào)線（沿線樓盤、更多**盤）(2017年初通車)匯金路站，17號(hào)線**7站20時(shí)辰直達(dá)虹橋樞紐，交通非常便利。

　　揭秘：對(duì)此，購房者一定要到在建樓盤看一下，了解樓盤的實(shí)際地理位置，周圍的交通設(shè)施。即使當(dāng)你看到在建的交通設(shè)施，但是通車時(shí)間也是要調(diào)查清楚的。選房前要通過權(quán)威渠道了解清楚這些信息。這些是會(huì)被置業(yè)顧問誤導(dǎo)的因素。

　　忽悠伎倆三：周邊配套

　　許多樓盤廣告都會(huì)宣傳配套幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施，但是這些配套誰來負(fù)責(zé)管理你清楚嗎？這些外部因素都可能會(huì)被無形隱瞞。

　　忽悠伎倆四：樣板間

　　房產(chǎn)調(diào)控下，越來越多的樓盤用樣板間來主打。樣板間給人的感覺永遠(yuǎn)都是那么寬敞大氣，看上去也十分精致漂亮，一看就有想購的沖動(dòng)。

　　揭秘：現(xiàn)在很多樣板間都不在實(shí)際樓盤中，而是在其他地方。實(shí)際上，你的房子在環(huán)境、朝向、以及今后裝修出來的效果，甚至是空間結(jié)構(gòu)上都會(huì)和樣板間有很大的差別。因此，看樣板間時(shí)不要被裝修出來的效果迷惑了，問清楚哪些地方能動(dòng)，哪些地方不能動(dòng)，以保障自己購房時(shí)可以更好地利用每一個(gè)空間。

　　忽悠伎倆五：用語花哨

　　利用概念炒作已成為房地產(chǎn)開發(fā)商的慣用伎倆。“把森林帶回家”，“坐在沙發(fā)上享受天然氧吧”。除了概念炒作，還盛行炫富。走在大街上，隨處可見標(biāo)注著“見證 ”、“豪宅典范”、“御苑”、“公館”、“”、“”等用詞的戶外廣告牌，往往還有美輪美奐如天堂般的效果圖做注腳。

　　揭秘：購房者可以向售房者提出能否將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進(jìn)購房合同。以此可見該宣傳內(nèi)容虛實(shí)。

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