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降低出現(xiàn)爛尾樓風(fēng)險(xiǎn) 三亞房地產(chǎn)新規(guī)設(shè)黑名單
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:海南日?qǐng)?bào) 閱讀 771 次
三亞:給預(yù)售金“上鎖”嚴(yán)防爛尾樓
三亞市政府常務(wù)會(huì)今天通過(guò)《三亞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》(下稱(chēng)《辦法》),該市將設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度,創(chuàng)設(shè)預(yù)售金管理制度,降低出現(xiàn)爛尾樓風(fēng)險(xiǎn);設(shè)立黑名單制度,督促房地產(chǎn)企業(yè)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)。
近年來(lái),三亞房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,為有效利用稀缺的土地資源,三亞著手制定行業(yè)監(jiān)管制度,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。根據(jù)《辦法》,三亞提高房地產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)入門(mén)檻,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模不受限制,二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不得超過(guò)25萬(wàn)平方米,四級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不得超過(guò)10萬(wàn)平方米,取得暫定資質(zhì)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不得超過(guò)5萬(wàn)平方米。
三亞對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度,資本金按施工合同金額的10%計(jì)取,項(xiàng)目資本金較高限額為1000萬(wàn)元,可以銀行保函形式交納;三亞市住建部門(mén)將對(duì)項(xiàng)目資本金使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理,并按施工進(jìn)度確定支付金額。
根據(jù)《辦法》,三亞對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)行項(xiàng)目手冊(cè)制度,住宅項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收前,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織分戶(hù)驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格者將不得組織住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,并明確規(guī)定了住宅項(xiàng)目交付使用應(yīng)當(dāng)符合的9項(xiàng)條件。
根據(jù)《辦法》,三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理實(shí)行黑名單制度,存在14類(lèi)違法行為之一的企業(yè),將被列入黑名單,在辦理有關(guān)工商業(yè)務(wù)等方面將受到相應(yīng)限制,負(fù)有個(gè)人責(zé)任的法定代表人、董事、監(jiān)事、高端管理人員也將受到相應(yīng)的制約。同時(shí),三亞住建部門(mén)也將通過(guò)文件、報(bào)紙、門(mén)戶(hù)網(wǎng)站等形式,進(jìn)行通報(bào)或公告,將企業(yè)行政處罰信息通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)進(jìn)行公示。
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