去年,商品房銷售、投資增速、新開工面積等有關(guān)鍵數(shù)據(jù)一改往年節(jié)節(jié)攀升態(tài)勢(shì),開始掉頭向下,有眾多專家認(rèn)為,房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。雖然從去年四季度開始,相關(guān)部門便密集的調(diào)整了樓市政策,部分緩解了房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑的走勢(shì),但樓市卻仍未迎來明確的走向,房地產(chǎn)大佬們對(duì)樓市未來的發(fā)展也是各持己見。

　　2014年初,萬科董事局主席王石便預(yù)言“2014年樓市不妙”,隨后的發(fā)展也印證了王石所言非虛。不過,對(duì)于未來房地產(chǎn)的發(fā)展前景,王石仍是堅(jiān)定的看多。王石表示,2014年房地產(chǎn)行業(yè)與2008年很相似。但他認(rèn)為,這樣的大規(guī)模調(diào)整,應(yīng)該是較后一次,以后不會(huì)再有。如果再出現(xiàn),整個(gè)行業(yè)將會(huì)有很大的危機(jī)。他認(rèn)為,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的“黃金時(shí)代”已經(jīng)結(jié)束,“白銀時(shí)代”到來。同時(shí)王石稱,“隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)會(huì)有很好的前景,但‘購了就能賺錢’的階段已經(jīng)過去了。

　　雖然已經(jīng)離開了房地產(chǎn)線,但任志強(qiáng)的觀點(diǎn)仍是人們較為重視的。這位地產(chǎn)大佬過去的預(yù)言幾乎次次言中。而對(duì)于今年的樓市,任志強(qiáng)認(rèn)為,隨著房企穩(wěn)定去庫存,房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒃?015年四季度回暖。而對(duì)于需求,任志強(qiáng)也表現(xiàn)出格外的信心,“9.30新政和調(diào)息以后可以看到成交迅速增長(zhǎng)。11月份是銷售增長(zhǎng)率較高的,說明我們的消費(fèi)需求是在的”。不過,任志強(qiáng)雖然不看衰中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),但承認(rèn)庫存量巨大是事實(shí),并預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會(huì)繼續(xù)下滑。

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林近日公開表示,“可能房地產(chǎn)從業(yè)人員還在幻想,經(jīng)過一兩年的調(diào)整和貨幣刺激,或許2015年下半年再呈現(xiàn)高潮,然后就可以套現(xiàn),這種想法是不切實(shí)際的。不要再對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)抱有任何幻想,除了北上廣深等局部地區(qū),行業(yè)整體已經(jīng)呈現(xiàn)過剩局面。”王健林稱。

　　近日,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在接受媒體采訪時(shí)稱,“我對(duì)住宅市場(chǎng)不看好。我認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號(hào),馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn),更大的是金融行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)”。

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