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國(guó)土部:不動(dòng)產(chǎn)證“使用期限”并非房屋所有權(quán)期限

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 510 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

　　有文章表示《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》中出現(xiàn)的“使用期限”一欄內(nèi)容意味著“全國(guó)業(yè)主變房客”。昨天，國(guó)土資源部正式回應(yīng)，房屋所有權(quán)本身不存在期限問(wèn)題。國(guó)土資源部在其官方微博中表示，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。

　　國(guó)土部表示，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無(wú)。一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利;另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。

　　國(guó)土資源部回應(yīng)稱(chēng)，產(chǎn)權(quán)登記一直有“使用期限”。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前的分散登記時(shí)期，土地登記也有限期，國(guó)有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)上也記載了土地使用權(quán)期限。

　　國(guó)土資源部還在微博曬出《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》內(nèi)頁(yè)填寫(xiě)范例.

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