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讓裝修守關(guān) 竣工驗(yàn)收要借鑒百米沖刺精神

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 716 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  一百米短跑恐怕是田徑賽場上較激動(dòng)人心的項(xiàng)目了。在短短的一百米賽道上,運(yùn)動(dòng)員要將每一步都當(dāng)成是較后的沖刺,全力拼搏。

  在家裝這個(gè)令人隨時(shí)都有可能面臨各種難題的“賽程”中,竣工驗(yàn)收就要借鑒百米短跑中的“沖刺精神”--不僅把它當(dāng)成整個(gè)裝修過程的較后沖刺環(huán)節(jié),更要在驗(yàn)收中對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目都保持“沖刺”時(shí)的全力以赴,認(rèn)真去對(duì)待,將問題和疏漏解決在入住之前,讓日后的美好家居生活不留遺憾。

  本文顧問:

  百萬家園裝飾監(jiān)理公司技術(shù)副總監(jiān) 張紅軍

  百安居裝飾工程公司質(zhì)監(jiān)助理 午新建

  工程質(zhì)量驗(yàn)收篇

  在竣工后的工程質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)中,接受驗(yàn)收的內(nèi)容可以大致被分為以下幾個(gè)項(xiàng)目。

  水路工程

  在進(jìn)行上水試驗(yàn)時(shí),要把廚房和衛(wèi)生間中的水龍頭一一打開,觀察水量,看出水是否暢通。如果有熱水龍頭,還要檢查熱水是否能夠正常流出。

  相對(duì)于上水試驗(yàn),下水試驗(yàn)更為重要。試驗(yàn)時(shí),需要將浴缸、面盆、洗菜池中蓄滿水,然后拔開塞子,讓水對(duì)管道產(chǎn)生盡可能大的水壓。如果發(fā)現(xiàn)下水管的拐彎等處出現(xiàn)了滲漏水情況,哪怕極為輕微,也要立即進(jìn)行處理,直到問題完全解決,不要留下任何隱患。

  另外,要將各處水龍頭同時(shí)打開,讓的水量一起流進(jìn)埋藏在地下的下水管中。這樣,如果下水管不暢通,問題就比較容易暴露出來。分別打開水龍頭進(jìn)行測試是很難發(fā)現(xiàn)這一問題的。

  在進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)的時(shí)候,對(duì)于處于高層的戶型來說,要打入8個(gè)壓,在一個(gè)公里之內(nèi),壓力降低的數(shù)值不能超過0.05兆帕。對(duì)于底層戶型來說,打入6個(gè)壓即可。

  電路工程

  在檢查電路時(shí),要將所有用電設(shè)備全部打開,測試電路是否能夠承受這一負(fù)荷。

  對(duì)插座的測試也很重要,用儀器測試插座的線路是不是復(fù)合“左零、右火、上地”的接法。在接線正常的情況下,按下儀器上的漏電保護(hù)測試按鈕,造成人為的瞬時(shí)短路,然后觀察配電箱,如果有跳閘現(xiàn)象發(fā)生則是合格的。

  用專業(yè)儀器測試網(wǎng)線、電話線等弱電,以及插座等強(qiáng)電是否通暢。強(qiáng)、弱電之間的距離不要超過500毫米。強(qiáng)電與燃?xì)夤艿?、燃?xì)庠O(shè)備之間的距離要大于150毫米。

  試驗(yàn)照明燈具的開關(guān),看開關(guān)控制是否自如,燈泡有沒有損壞現(xiàn)象。

  涂飾瓦工

  墻漆和頂漆一般通過表面的觀察來進(jìn)行驗(yàn)收。站在距離墻面1.5米的位置正視墻面,其表面應(yīng)該色彩均勻,沒有毛刺,沒有流墜痕跡,沒有明顯的刷子印記。墻漆表面應(yīng)該形成一層氣膜,不能有露底的情況。

  如果墻面有顏色不均勻的現(xiàn)象,這可能是基層處理不平整造成的,也有可能是墻漆涂刷不到位造成的。在分辨的時(shí)候,可以將手以一定力度按壓在墻面上,撫過一遍。如果感到了凹凸感,就說明墻面基層處理不平整;如果手感平滑,那則是墻漆的涂刷有問題。

  用靠尺測量墻面,其平整度應(yīng)該在2毫米之內(nèi),墻面垂直度可以用線墜來測量。房間里的陰陽角都應(yīng)該達(dá)到90度。

  不論是地面還是墻面瓷磚,都不可以有空鼓的現(xiàn)象,否則日后很容易脫落。瓷磚縫隙要均勻、筆直,外觀美觀。另外瓷磚接縫處的高低落差不能大于0.5毫米。對(duì)于衛(wèi)生間地面瓷磚來說,還要檢驗(yàn)其坡度,在衛(wèi)生間的地面上潑水,水應(yīng)該能夠自動(dòng)匯集到地漏處,自行排出,地面不應(yīng)該留下積水。

  空氣質(zhì)量驗(yàn)收篇

  在家庭裝修竣工后,不僅要進(jìn)行工程項(xiàng)目的驗(yàn)收,對(duì)于空氣質(zhì)量的驗(yàn)收也是非常重要的。針對(duì)消費(fèi)者比較關(guān)注的幾個(gè)空氣檢測問題,專家一一給予了解答。 [NextPage]

  問題一:空氣質(zhì)量檢測一般都檢驗(yàn)?zāi)男╉?xiàng)目?

  答:空氣監(jiān)測時(shí),一般會(huì)檢測三個(gè)項(xiàng)目,即甲醛、苯和VOC,如果消費(fèi)者有其他的特殊要求也可以對(duì)檢測部門提出。

  問題二:空氣質(zhì)量檢測應(yīng)該放在何時(shí)進(jìn)行比較好?

  答:一般來說,在裝修完畢后七天以上,同時(shí),家具尚未搬進(jìn)的情況下進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測比較好。如果家具已經(jīng)進(jìn)場,也可以進(jìn)行檢測,但是如果出現(xiàn)了VOC或苯不合格的情況,就很難判定究竟是裝修的問題,還是家具的問題。

  另外,建議消費(fèi)者在房間封閉1公里和12公里的情況下各檢測一次,這樣得到的結(jié)果會(huì)更加科學(xué)。污染濃度越高,這兩個(gè)結(jié)果的差別就會(huì)越小。

  問題三:是否只要檢驗(yàn)結(jié)果不合格,就說明房間里一定有污染源?

  答:不一定,污染物疊加也有可能造成檢測不合格。

  比如,在溫度高、濕度大的天氣中,或者消費(fèi)者沒有經(jīng)常開窗通風(fēng)的情況下,污染物無法及時(shí)擴(kuò)散,這就可能會(huì)造成一定的污染疊加,從而導(dǎo)致空氣質(zhì)量檢測不合格,不過這種條件下的超標(biāo)數(shù)值一般都位于標(biāo)準(zhǔn)的臨界值附近。如果檢測到的數(shù)值超過了標(biāo)準(zhǔn)兩三倍之多,甚至更多,那就說明房間里一定有污染源。

  問題四:對(duì)于不同的污染超標(biāo)程度,相對(duì)應(yīng)的治理方法一樣嗎?

  答:不同超標(biāo)程度的治理也是不同的。

  對(duì)于數(shù)值接近國家標(biāo)準(zhǔn)臨界值的情況,消費(fèi)者可以用增加綠色植物,多開窗通風(fēng),放置活性炭的方法來清除污染。如果數(shù)值超標(biāo)比較多,則建議購購空氣凈化器進(jìn)行處理。

  化學(xué)類的產(chǎn)品,如甲醛捕捉劑一般不建議消費(fèi)者使用,因?yàn)槠洚a(chǎn)品中含氯的溶液比較多,在化學(xué)反應(yīng)過程中會(huì)有一些中間產(chǎn)物和副產(chǎn)品產(chǎn)出。現(xiàn)在還有一種光觸媒的方法,通過紫外線激發(fā)材料發(fā)生反應(yīng),具有很強(qiáng)的氧化還原作用,能夠使甲醛、苯、氨等氧化分解成對(duì)人體無害的水、氧氣、二氧化碳等,達(dá)到初步治理的目的。

  問題五:家具對(duì)裝修后的空氣質(zhì)量會(huì)有怎樣的影響?

  答:消費(fèi)者如果在家具進(jìn)場前做了空氣質(zhì)量檢測,發(fā)現(xiàn)甲醛釋放量已經(jīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的臨界值,那么在購購家具的時(shí)候就一定要選擇非常環(huán)保的產(chǎn)品。消費(fèi)者在購購家具的時(shí)候,較好在合同上注明“家具不能污染室內(nèi)環(huán)境”等字樣。如果原本合格的空氣質(zhì)量在家具進(jìn)場后就不合格了,那么就說明污染與家具有直接關(guān)系。這樣,合同上的約定會(huì)在糾紛的時(shí)候?qū)οM(fèi)者有利。

  問題六:可以對(duì)家具進(jìn)行檢測嗎?

  答:現(xiàn)在,市場上也有針對(duì)家具的檢測,能夠檢測包括甲醛和其他一些重金屬在內(nèi)的有害物質(zhì)。不過現(xiàn)在的家具檢測通常都是有破壞性的,會(huì)對(duì)家具造成破壞和損傷。另外,這種檢測可能也會(huì)有局限性,因?yàn)橐惶准揖叩幕牟粫?huì)完全相同,面板、頂板、背板可能用的是不同的基材,每種基材都拿去檢測是不太現(xiàn)實(shí)的。

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