在過(guò)去的大半年時(shí)間里，借著開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量的大潮，無(wú)論是從成交量還是成交面積段來(lái)看，剛需產(chǎn)品、剛需戶(hù)型都贏得了的市場(chǎng)份額。那么，剛需一族究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房子呢?不妨從以下五點(diǎn)著手。

　　不要總盼樓市崩盤(pán)

　　這對(duì)剛需一族來(lái)說(shuō)，可能很殘忍，但是很現(xiàn)實(shí)。在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境里，能夠影響房?jī)r(jià)的主要因素有兩個(gè)，一個(gè)是土地，另一個(gè)是貨幣。

　　目前，由于受到“耕地紅線(xiàn)”的限制，土地沒(méi)有放開(kāi)供應(yīng)，導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡，房?jī)r(jià)不斷畸形上漲;另一方面，貨幣超發(fā)則越來(lái)越嚴(yán)重，目前貨幣總量已經(jīng)超過(guò)90萬(wàn)億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房?jī)r(jià)。那么，目前遏制房?jī)r(jià)上漲的政策因素一旦消除，房?jī)r(jià)更是要報(bào)復(fù)性上漲，如果盼著房?jī)r(jià)降到底再購(gòu)房，你還等得及嗎.

　　準(zhǔn)備工作要做好

　　對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的頭要任務(wù)是尋找合適的房源，并具備一定的購(gòu)房常識(shí)。

　　所以，有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對(duì)多變的房地產(chǎn)市場(chǎng)。一般可以先著重挑幾家自己比較滿(mǎn)意的樓盤(pán)，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤(pán)資料、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。

　　性?xún)r(jià)比才是王道

　　對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，盡管資金不足，但對(duì)于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價(jià)錢(qián)一分貨”嘛!比如說(shuō)，對(duì)于戶(hù)型的要求非?？量?，既要時(shí)尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯(cuò)的選擇。

　　但是，不論是從經(jīng)濟(jì)角度看還是從使用方面來(lái)說(shuō)，不勉強(qiáng)、不浪費(fèi)是較好的選擇。

　　先定地段再選戶(hù)型

　　選擇購(gòu)購(gòu)一室還是兩室，這就要在使用功能和購(gòu)房成本上作比較。

　　購(gòu)一房雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想購(gòu)便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。

　　對(duì)此，我們建議，地段頭先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，較好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能購(gòu)多大的房子。

　　配套完善很重要

　　很多剛剛結(jié)婚的新人資金有限，購(gòu)房、購(gòu)車(chē)不能同步實(shí)現(xiàn)。如果離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)，交通上可能會(huì)造成一些不便。建議可適當(dāng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)考慮就近照顧父母。這樣看來(lái)，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是頭選;而公交便捷或是有軌道交通的地點(diǎn)可作為考慮的。

　　在各檔次的商業(yè)設(shè)施配套中，那些與生活直接相關(guān)的如菜市場(chǎng)、小餐館等，才是新人需要頭先關(guān)注的。購(gòu)購(gòu)時(shí)應(yīng)考慮到入住后購(gòu)東西有市場(chǎng)，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。

　　同時(shí)滿(mǎn)足兩代或三代人居住的婚房(上海中原、代理、租房)，應(yīng)提前考慮未來(lái)孩子的就學(xué)及老人的就醫(yī)問(wèn)題，以就近、便利原則為主。至于其他配套，則不必好高騖遠(yuǎn)。
 

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