央行宣布：自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　降準(zhǔn)之后，再次降息，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響將非常明顯。央行再次降息對(duì)于大部分開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是利好消息。目前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈比較緊張，而貸款利率下調(diào)對(duì)極缺錢的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是一大利好，這意味著從銀行貸款的利率更低，融資的成本降低。降息政策刺激作用之下，有利于恢復(fù)樓市信心，給房地產(chǎn)行業(yè)吹來(lái)了春風(fēng)。按照眾多業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)，降息利好政策的影響將很快在房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)。

　　降息對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的積極影響，體現(xiàn)在兩個(gè)方面。從供給端來(lái)講，降息之后，有利于降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的負(fù)擔(dān)利率;從需求端來(lái)講，降息有利于減輕購(gòu)房的負(fù)擔(dān)，有利于調(diào)動(dòng)人們購(gòu)房的積極性。對(duì)于打算貸款投資房產(chǎn)，以及已經(jīng)投資、采取浮動(dòng)利率合同的家庭來(lái)說(shuō)，能再度節(jié)省一筆利息開(kāi)支，是好事。由于資金面寬松，樓市利好，房貸又降低，眾多投資者會(huì)選擇此時(shí)入手房產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)因此有可能會(huì)漲，若有投資需求的人士應(yīng)該盡早下手。

　　此外，按照多數(shù)銀行的房貸重定價(jià)條款，房貸降息調(diào)整要等到明年1月份，而新貸款投資的人則可立即享受較新貸款利率，因而此時(shí)盡快入手房產(chǎn)市場(chǎng)將是投資者較明智的選擇。

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