已經(jīng)住上保障房的家庭,如果子女組建新家庭,可不可以再申請(qǐng)保障房?昨日,市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房資格審核中家庭人員結(jié)構(gòu)變化處理意見的通知》,明確已經(jīng)配售保障房家庭成員中的未婚子女如果結(jié)婚組建新家庭,可以參與新家庭保障房的申請(qǐng)。另外,保障房家庭夫妻離婚后如果與他人再婚,再申請(qǐng)保障房時(shí)也取消了“滿三年”的限制。

    “二加一”家庭此前受限

    按照本市此前設(shè)置的規(guī)則,一個(gè)人在以家庭名義申請(qǐng)保障房之后,將用掉這個(gè)“一生一次”的機(jī)會(huì),未來(lái)家庭成員有變化也不能再申請(qǐng)保障房。但隨之而來(lái)的,是申請(qǐng)家庭未成年子女長(zhǎng)大成人、成年單身子女成婚后如果需要保障房怎么辦的問題。市住建委昨日為此發(fā)布了“改良版”的保障性住房資格審核政策。

    本市住房保障申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)曾經(jīng)出現(xiàn)過很多次變化。原來(lái),一個(gè)成年單身人士可以聯(lián)合父母一起申請(qǐng),隨后這一項(xiàng)內(nèi)容雖然有調(diào)整,但是成年夫妻一直可以攜未成年子女,或者已經(jīng)成年但是還在讀書、沒有收入的子女一起申請(qǐng),有些人稱呼這兩種申請(qǐng)家庭的結(jié)構(gòu)為“二加一”。

    為什么要兩輩人一起申請(qǐng)呢?按照申請(qǐng)規(guī)則,如果家庭中有老人、孩子,一般可以多申請(qǐng)一間房,這也就是說,原本申請(qǐng)為一室一廳的家庭,如果帶上另外一輩或者幾輩人,就可以申請(qǐng)兩室一廳甚至三室一廳。

    但由于這些家庭成員在申請(qǐng)這套房的時(shí)候,已經(jīng)成為了住房保障的考慮因素,因此在這些政策制定的初期,就沒有明文規(guī)定過未成年子女成年、單身子女成婚之后還能否以新家庭名義申請(qǐng)保障房。而此前多個(gè)區(qū)縣執(zhí)行的默認(rèn)政策是,這些成員不可以再申請(qǐng)新的保障房。

    記者注意到,昨日市住建委發(fā)布的“通知”,其實(shí)就是解決了當(dāng)年未成年、未婚子女成立新家庭之后的住房困難問題。按照調(diào)整后的新政策,原申請(qǐng)家庭成員中的未婚子女與他人結(jié)婚組建新家庭,則可以作為共同申請(qǐng)人參與新家庭的保障性住房申請(qǐng)。

    再婚家庭不用等3年

    針對(duì)已配售保障房家庭成員變動(dòng)所進(jìn)行的政策調(diào)整內(nèi)容還包括,原申請(qǐng)家庭成員中夫妻一方離婚后與他人再婚組建新家庭,且原配售的保障房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)分割完畢,并能提供有關(guān)證明材料的,可以作為共同申請(qǐng)人參與新家庭的保障性住房申請(qǐng),并不受離婚原則上滿3年的期限限制。

    這一條內(nèi)容,此前曾經(jīng)是為了防止通過“假離婚”、“假結(jié)婚”來(lái)騙購(gòu)保障房,如今取消,同樣是出于人性化的目的。但是如果離婚后未與他人再婚的人員,申請(qǐng)保障房還是要遵守離婚原則上滿3年的期限要求,以防假離婚鉆政策空子。

    此外,對(duì)于已經(jīng)配租保障房的家庭,在租賃合同期限內(nèi)按政策規(guī)定減少保障人口的,從原申請(qǐng)家庭中分離出的人員可提出保障房申請(qǐng)。這位負(fù)責(zé)人說,這意味著公租房家庭中子女如果結(jié)婚新組建家庭,也可以作為新的家庭,單獨(dú)申請(qǐng)保障房。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭入住公共租賃住房解決過渡需求的,仍按照《關(guān)于石景山區(qū)申請(qǐng)配租公共租賃住房有關(guān)問題的批復(fù)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    超四成申請(qǐng)家庭子女受惠

    為什么會(huì)進(jìn)行這樣的調(diào)整?市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這是出于人性化的考慮。

    一份長(zhǎng)達(dá)多年的調(diào)研結(jié)果顯示,歷年來(lái)申請(qǐng)過經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭中,帶子女申請(qǐng)的戶數(shù)占比達(dá)到了全部申請(qǐng)家庭的46%,而隨著這些子女長(zhǎng)大、結(jié)婚、成立新家庭,就可能出現(xiàn)新的住房保障需求。

    “這些子女、尤其是未成年子女當(dāng)初都是按照無(wú)收入計(jì)算的,但即使他們工作了、結(jié)了婚,新組建的家庭仍舊可能出現(xiàn)家庭收入低、需要申請(qǐng)保障房的現(xiàn)象。”這位負(fù)責(zé)人說。

    而此次調(diào)整后規(guī)定,對(duì)于已經(jīng)配售保障房(經(jīng)適房、限價(jià)房)的家庭,如果原申請(qǐng)家庭成員中的未婚子女與他人結(jié)婚組建新家庭的,可以作為共同申請(qǐng)人參與新家庭的保障房申請(qǐng)。

    記者注意到,通知中還特意再次說明了“一個(gè)家庭只能配租或配售一套保障性住房”的規(guī)則,說明除上述規(guī)定情形外,再次提出保障性住房申請(qǐng)的,將統(tǒng)一不予受理。

    這位負(fù)責(zé)人特意解釋稱,“一個(gè)家庭”的概念是成年夫妻帶未成年子女,這個(gè)概念不僅僅適用于住房保障系統(tǒng),在房地產(chǎn)調(diào)控體系中也是按照這個(gè)規(guī)則進(jìn)行認(rèn)定。

    他提醒,凡是出現(xiàn)上述家庭人員變動(dòng)情況,這些家庭要按規(guī)定如實(shí)申報(bào)家庭人員數(shù)量和結(jié)構(gòu)變化。變化后的家庭情況經(jīng)審核仍符合保障房申請(qǐng)條件的,將予以資格變更,并相應(yīng)調(diào)整配租配售標(biāo)準(zhǔn)。
 

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