近日，國(guó)務(wù)院法制辦網(wǎng)站公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（草案征求意見(jiàn)稿）》（下稱(chēng)《細(xì)則》），即日起公開(kāi)征意見(jiàn)。其中明確，通過(guò)“權(quán)屬界線(xiàn)”“獨(dú)立利用價(jià)值”“封閉空間”三個(gè)關(guān)鍵特征確定具體不動(dòng)產(chǎn)界線(xiàn)。
　
　　同時(shí)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人提交的申請(qǐng)材料、審核結(jié)果等，依法將辦理的各類(lèi)登記事項(xiàng)清晰、準(zhǔn)確、完整地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

　　專(zhuān)家就此規(guī)定解讀認(rèn)為，這意味著登記后賣(mài)房不再需要“房產(chǎn)證”——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)了。

　　下月25日以前，您可登錄中國(guó)政府法制信息網(wǎng)、或通過(guò)電子郵件和信函向國(guó)土資源部政策法規(guī)司反饋意見(jiàn)。

　　跨縣域房產(chǎn)所跨任一縣都可登記

　　由國(guó)土資源部起草的《細(xì)則》（征求意見(jiàn)稿）總計(jì)8章137條。

　　《細(xì)則》以細(xì)化落實(shí)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為目標(biāo)，明確登記機(jī)構(gòu)及人員、登記類(lèi)型、登記簿證、登記程序、登記權(quán)利類(lèi)型、登記信息查詢(xún)及共享制度等方面重要制度。

　　為維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人物權(quán)，《細(xì)則》特別對(duì)跨縣級(jí)行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)，規(guī)定當(dāng)事人可在不動(dòng)產(chǎn)所跨任一行政區(qū)域提出申請(qǐng)。

　　對(duì)于特殊管轄問(wèn)題，規(guī)定國(guó)務(wù)院確定的87個(gè)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，以及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島登記發(fā)證由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)確定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　不動(dòng)產(chǎn)查詢(xún)僅規(guī)定要收復(fù)制費(fèi)

　　關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的程序，在明確一般程序同時(shí)，《細(xì)則》對(duì)可能遇到的特殊問(wèn)題，如未成年人父母以外的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的，或申請(qǐng)人患有精神疾病的，如何申請(qǐng)、委托申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等進(jìn)行了逐一細(xì)化。

　　關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)費(fèi)用，僅規(guī)定查詢(xún)發(fā)生復(fù)制等費(fèi)用由查詢(xún)?nèi)顺袚?dān)，以便民利民。

　　值得注意的是，《細(xì)則》明確不動(dòng)產(chǎn)登記信息是“大數(shù)據(jù)”，有極強(qiáng)開(kāi)發(fā)潛力和應(yīng)用前景，對(duì)此作出倡導(dǎo)性規(guī)定，以加強(qiáng)登記信息深度利用。

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