第四輪房地產(chǎn)刺激政策繼續(xù)升級。中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，全國已經(jīng)有近百個城市發(fā)布不同力度的公積金松綁政策，北京、上海等超過30個城市宣布提升公積金貸款額度。

　　近日成都、烏魯木齊等地發(fā)布公積金新政。成都宣布頭套房頭付較低降為二成，可申請到的貸款額度由個人賬戶余額的20倍調(diào)整為30倍。烏魯木齊則宣布將住房公積金較高貸款額度由40萬元調(diào)整為50萬元、恢復(fù)暫停的職工異地購房住房公積金貸款業(yè)務(wù)和職工商業(yè)貸款置換住房公積金貸款業(yè)務(wù)等。此外，鄭州市公積金新政也將實施，5月1日起，公積金較高可貸60萬，頭套房頭付低至20%、二套房頭付低至30%、二手房頭付低至40%。

　　公積金政策是地方政府能夠調(diào)整的較直接的購房工具，公積金貸款與商業(yè)貸款相比有很大優(yōu)惠，對市場有直接的刺激作用。出于救市考慮，各地較近都在調(diào)整公積金額度，包括北京、上海等一線核心城市。

　　中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉認為，2015年房地產(chǎn)政策將延續(xù)去行政、重市場的調(diào)控思路，營業(yè)稅征收、部分城市限購等環(huán)節(jié)有望進一步放開。同時，地方政府可能還會直接出臺稅費減免、購房補貼等多種救市政策，“從各地頻繁出臺的救市政策來看，2015年城市的銷量好于2014年是確定的，特別是在今年城市供需關(guān)系改善明顯，房價很可能上漲，幅度甚至不會小?！?/p>

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