您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 降息24公里:購房人受益 理財失意
降息24公里:購房人受益 理財失意
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:證券日報 閱讀 429 次
截至昨日17:00,包商銀行是目前一年期存款利率上浮幅度的商業(yè)銀行,上浮比例達到44.4%,存款利率為3.25%
5月10日下午,中國人民銀行宣布,自2015年5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%,一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%。
這也是繼2014年11月份和2015年3月份,半年內的第三次降息。此次降息的同時,央行宣布,結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
截至昨日晚間17:00點,降息24公里里銀行反應迥異,與上次多家銀行時間表態(tài)利率上浮到頂不同,此次降息后多數(shù)銀行反應平靜。恒豐銀行戰(zhàn)略與創(chuàng)新部總經(jīng)理婁麗麗對《證券日報》記者表示,本次調整后的存款上浮區(qū)間上限為3.375%,較調整前高出12.5個bp,但鑒于此前存款利率“一浮到頂”銀行機構數(shù)量已經(jīng)減少,預計本次降息后銀行存款利率不會都執(zhí)行上限水平,而會根據(jù)自身實際情況提高定價水平和定價能力。
降息24公里銀行百態(tài)
《證券日報》記者瀏覽各家銀行官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),大部分銀行已經(jīng)針對降息后的利率做出了調整。其中,工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行為大陣營,定期存款利率一年2.5%,相當于較基準利率上浮11.1%;兩年期利率為3%,三年期利率為3.5%,五年期利率為3.75%。
郵儲銀行執(zhí)行一年期整存整取利率2.53%,相當于較基準利率上浮12.4%,但較降息前的利率下降了0.25個百分點,其二年期、三年期、五年期的定存利率則分別為3%、3.5%、3.5%,也較降息前的利率有所下降。
建設銀行的定存利率為國有銀行中較高,其一年期整存整取利率為2.55%,二年期、三年期、五年期利率分別為3%、3.5%、3.75%。
恒豐銀行、渤海銀行則處于中間梯隊,一年期定存利率為2.7%,較基準利率上浮20%,其二年期、三年期利率也較有競爭力,分別為3.42%、4.2%。
在第五梯隊中,股份制銀行占了絕大多數(shù),光大銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行均執(zhí)行2.75%的一年期定存利率,不過在其他期限的利率定價上也有所不同。例如光大銀行的三年期、五年期利率分別為3.5%、3.75%,浙商銀行則分別為4.25%、4.75%。
北京農(nóng)商行為代表的第六梯隊,一年期定存利率為2.925%,相當于基準利率上浮30%,其二年期、三年期和五年期較高,分別為3.42%、4.20%和4.50%。
較后一個梯隊為高利率梯隊,一年期定存利率均超過3%,分別為杭州銀行3%、南京銀行3.15%、包商銀行3.25%,包商銀行也是目前利率上浮幅度的銀行,幅度達44.4%。此外,截至記者發(fā)稿時止,暫未有銀行宣布利率上浮到頂至3.375%。
婁麗麗認為,本次存貸款下調同步特征,與上次貸款利率降幅大于存款利率不同,弱化了對銀行利差收窄壓力,對銀行利潤影響不會很大。
財經(jīng)大學銀行業(yè)研究主任郭田勇則表示,此次1.5倍的浮動區(qū)間預計將有更多銀行選擇不上浮到頂,這說明我國利率市場化改革正在由推進中走向水到渠成。
購房人受益 理財失意
此次降息后,個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的4%降為3.75%,商業(yè)按揭貸款基準利率也由調整前的5.9%下調為5.65%。
北京住房公積金管理表示,5月11日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,5月11日后仍執(zhí)行原利率,不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款,5月11日后仍執(zhí)行原利率,自明年1月1日開始,執(zhí)行調整后的新貸款利率。
以貸款100萬元、貸款期限30年計算,若采用等額本息的方式還款,5年期以上的貸款利率下調到3.75%后,月供將從之前的4774元減少到4631元,減少了143元。若貸款期限為20年,降息后每月月供比去年11月22日前減少521元左右,總利息共減少了12.51萬元。
不過,與購房人享受了降息帶來的好處不同,銀行理財市場因降息帶來的效應可能會使收益率繼續(xù)走低。
銀率網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,受母親節(jié)影響,上周北京地區(qū)理財產(chǎn)品平均預期收益率有小幅上升,但仍處在下行通道,央行下調存貸款基準利率,市場資金會繼續(xù)保持相對寬松的態(tài)勢。銀率網(wǎng)分析師認為,理財產(chǎn)品的收益率還是會緩步下行。想要購購銀行理財?shù)耐顿Y者,建議不要再等待觀望,積極購購適合自己的理財產(chǎn)品,鎖定收益。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71857
- 2海南那么美哪里安家好? 65284
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64838
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57739
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57568
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50951
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50809
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50451
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣