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專家:公積金管理應升級為住房銀行

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:證券日報  閱讀 480 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  專家認為,應將公積金管理升級為住房銀行。

  日前,《關于2015年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》指出“研究提出深化住房制度改革實施方案,修訂住房公積金管理條例”。

  “本次修訂或集中在公積金用途多元化,降低提取門檻,以及公積金投資范圍、額度指標細化等?!敝型额檰柛叨搜芯繂T鄭宇潔在接受記者采訪時表示。

  根據(jù)現(xiàn)行的《住房公積金管理條例》規(guī)定,住房公積金一是用于發(fā)放個人住房貸款,二是購購國債,三是銀行存款。此外,住房公積金貸款還有支持保障性住房建設試點的作用。

  據(jù)記者了解,2012年,全國住房公積金結(jié)余資金平均存款利率約為3.56%,僅略高于1年期定期存款利率。職工個人賬戶平均存款利率2.4%,比同期CI低,造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。截至2014年3月份,全國住房公積金繳存余額已高達3.2萬億元。

  鄭宇潔認為,伴隨金融市場改革以及公積金管理能力的提升,未來公積金有望擴大投資范圍,除了國債外,可能投資債券回購、全能保險產(chǎn)品、基金或者股票等。在加強風控,完善管理和監(jiān)管的情況下,實現(xiàn)公積金保值增值,保護繳存者的基本收益。

  億翰智庫上市房企研究部副主任張化東在接受記者采訪時表示,公積金使用范圍的調(diào)整,在今后城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的情況下,公積金的使用范圍或許將擴展到鄉(xiāng)村。

  方正證券房地產(chǎn)業(yè)研究員趙若瓊認為,出于對治理結(jié)構(gòu)和資金保值增值的考慮,對于在住房金融中占據(jù)重要地位的公積金,應改造升級為專業(yè)的住房銀行,當前,應在資產(chǎn)盤活和資金運用上找到出路。

  值得一提的是,目前已有多省出臺政策,如允許公積金異地貸款、進城務工人員納入住房公積金制度范圍等,已被業(yè)內(nèi)視為住房公積金管理的“破冰”之舉。

 

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