2015年，政府出臺(tái)了一系列的政策來(lái)救市，與此同時(shí)各大房企業(yè)相繼推出了一系列的優(yōu)惠活動(dòng)。可以說(shuō)在2015年，樓市迎來(lái)了近十年較佳的時(shí)期，同時(shí)購(gòu)房者也迎來(lái)了購(gòu)房“空窗期”。

面對(duì)一系列利好政策影響，不少中、低收入者也正在盤算著自己這點(diǎn)工資收入能否貸款購(gòu)得起房?近日網(wǎng)友咨詢：目前我月收入只有4000元，盡管工作了7、8年但是存款也僅有6、7萬(wàn)元，眼看到了結(jié)婚的年齡，想購(gòu)房，但是又怕以這點(diǎn)收入購(gòu)房之后難以為繼，到底購(gòu)房還是不購(gòu)呢?不購(gòu)，又擔(dān)心 房?jī)r(jià)在政策利好之下房?jī)r(jià)再次上漲。

月薪多少可以購(gòu)房?不同的城市房?jī)r(jià)不同，收入也不同，因此判斷月薪多少可以購(gòu)房，需根據(jù)不同城市不同分析，但是有一條規(guī)律，如果你的月薪與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)持平基 本就可以購(gòu)房。為什么是月薪要與房?jī)r(jià)持平呢?頭先，月薪與房?jī)r(jià)持平，證明你有足夠的還貸能力;其次，近年房?jī)r(jià)的上漲，證明工資收入也再增加，有購(gòu)房能力; 較后，月薪與房?jī)r(jià)持平，保證了購(gòu)房日后的基本生活。

比如，北京房?jī)r(jià)3萬(wàn)元/平米，那么你購(gòu)房的較低月薪必須是不少于3萬(wàn)元;而如果你在湘潭，當(dāng)前房?jī)r(jià)是4000元/平米，那么月收入4000即可購(gòu)房了。當(dāng)然，如果你收入不足房?jī)r(jià)，那么適當(dāng)降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)也是可行的。

但是，月薪與房?jī)r(jià)持平，購(gòu)房也是有非常大的局限性，比如面積、區(qū)域、地段、房源等等。

頭先，購(gòu)房先湊齊頭付

購(gòu)房可以按揭，以目前的房產(chǎn)政策，頭套房較低只需要3成，以目前的人均收入，只要不是大吃大喝，奮斗個(gè)7、8年，湊集頭付是不成問(wèn)題的。

其次，購(gòu)房眼光不能太高

收入不高，因此購(gòu)房時(shí)，眼光不要放太高，不要說(shuō)一定要市區(qū)里的房子，比如近市區(qū)，甚至是縣城都可以的，先把房子購(gòu)了，等有能力再換房也不晚。

第三，購(gòu)房面積不能大

在選擇戶型的時(shí)候，一定要注意不要大戶型，購(gòu)不起三房，購(gòu)個(gè)二房也可以，等有條件換大戶型。

較后，不一定要新房

收入不高，在購(gòu)房的時(shí)候不要把購(gòu)房鎖定在新房，可以看看周邊的二手房。有時(shí)候二手房比新房更適合剛需購(gòu)房者。

結(jié)語(yǔ)：不管房?jī)r(jià)有多高，該購(gòu)房總是要購(gòu)的，不要期待房?jī)r(jià)會(huì)暴跌，也不要期待一夜暴富，腳踏實(shí)地賺錢，量力而行購(gòu)房，才是剛需購(gòu)房者的宗旨。

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