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家長們注意啦!想購緊靠學(xué)校的小區(qū)這三點(diǎn)必須看
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 514 次
除了“就近入學(xué)”的原則外,家長們購購緊靠學(xué)校的小區(qū)時(shí)還應(yīng)注意三方面因素:
,要關(guān)注規(guī)劃政策。隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,政府會(huì)根據(jù)新區(qū)的人口、交通、資源等各方面因素來進(jìn)行規(guī)劃,如去年11月7日,根據(jù)天府新區(qū)的規(guī)劃,成都市規(guī)劃局便公布未來中和片區(qū)將新增部分學(xué)校,其中包括:幼兒園11所、小學(xué)5所、九年制學(xué)校1所、中學(xué)1所。然而,在房產(chǎn)市場(chǎng)中,往往有些開發(fā)商為了宣傳造勢(shì),主觀臆造出一些虛擬性的新區(qū)概念,而這些新區(qū)并未得到政府承認(rèn),也并沒有相關(guān)的規(guī)劃和配套設(shè)施。
,要關(guān)注劃片政策。許多家長困惑,有時(shí)候明明房子就在學(xué)校旁,卻仍然不能就讀,原因便在于沒有了解清楚劃片的政策。根據(jù)《成都市普通中小學(xué)(公辦)布點(diǎn)規(guī)劃(2006-2020)》規(guī)定,在一定的距離和人數(shù)內(nèi),政府對(duì)學(xué)校有著非常具體的規(guī)定,即便每年略有變化,在這個(gè)范圍內(nèi)購房就讀的可能性會(huì)高很多。此外,家長應(yīng)盡量到涉及招生政策的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入的咨詢,例如所在學(xué)校招生辦、所屬街道辦、當(dāng)?shù)嘏沙鏊踔两逃鞴懿块T,弄清楚入住樓盤的業(yè)主的直系子女擁有的是優(yōu)先入讀權(quán)還是免試入讀權(quán),有無時(shí)間限制等相關(guān)條件,再下決定也不遲。
第三,要關(guān)注開發(fā)商實(shí)力。從前期拿地開始,開發(fā)商們便開始了實(shí)力的比拼。有的實(shí)力房企直接拿下配套完善的區(qū)域,有的雖遠(yuǎn)離繁華地段,卻以自身強(qiáng)大的實(shí)力引入名校。主要表現(xiàn)為開發(fā)商出地出資、興建校舍、購購設(shè)備并負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理;名校出品牌,負(fù)責(zé)日常運(yùn)營;教育局來主管。因此購房時(shí)需關(guān)注該樓盤所處行政區(qū)每年的 劃片范圍,以及不要輕信開發(fā)商“引進(jìn)××名?!钡男麄?,一切以合同為準(zhǔn)。
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