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購(gòu)房是聽(tīng)政策風(fēng)聲還是信自己?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)  閱讀 363 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  較近樓市似乎又陷入一個(gè)“自信”還是“他信”的迷思,《人民日?qǐng)?bào)》3天內(nèi)兩次喊話房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲:不必恐慌,正如股市連跌數(shù)天股民都盼望權(quán)威媒體撐股市,但暫時(shí)未有任何重量級(jí)媒體發(fā)聲。有網(wǎng)友打趣說(shuō)道,黨報(bào)說(shuō)樓市不會(huì)暴漲,任大炮說(shuō)樓市會(huì)大漲,這回是該信黨報(bào)還是任大炮呢?

  如今購(gòu)房炒股,也視黨報(bào)或其他權(quán)威媒體的評(píng)論為風(fēng)向標(biāo),黨報(bào)一發(fā)話,如果是有利托市,購(gòu)房者或股民頓時(shí)覺(jué)得注入一劑強(qiáng)心針;如果是稍微潑一點(diǎn)冷水,民眾就覺(jué)得前景黯淡。無(wú)論是幾萬(wàn)元投資股市還是幾百萬(wàn)元購(gòu)個(gè)房子,雖然錢(qián)是從自己袋子里拿出來(lái),但下決心那一刻總希望“有神明打救”,不用自己想而看風(fēng)向標(biāo),這種投資者就像看不清前路的羊群,前面的羊怎樣走就怎樣跟,一旦風(fēng)聲停了,自己就找不到路走下去。

  仔細(xì)分析黨報(bào)標(biāo)題為《靠市場(chǎng)力量改善居住條件》的評(píng)論,其實(shí)句句說(shuō)的都是大實(shí)話,如“隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)步入中高速階段,房?jī)r(jià)暴漲暴跌的基礎(chǔ)不復(fù)存在”、“在新型城鎮(zhèn)化的大背景下,北上廣深這類(lèi)‘巨無(wú)霸’城市的房?jī)r(jià),難免存在一定的上漲空間”、“但在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下,對(duì)此也不必恐慌”。就目前的高房?jī)r(jià)而言,市場(chǎng)大部分人都是“持份者”,都不希望看到樓市大跌,而準(zhǔn)備入市的人士也不希望樓市大漲,故此大家的愿景相近,市場(chǎng)價(jià)格維持平穩(wěn)對(duì)各方較為有利。不過(guò)在一線城市,樓價(jià)仍然存在一定的上漲空間,這也是為何近年大開(kāi)發(fā)商從二、三線城市紛紛回歸一線城市的原因,一線城市集聚人才和財(cái)富,這是其他城市難以比擬的,樓價(jià)在需求推動(dòng)下上漲。黨報(bào)評(píng)論的則落在“經(jīng)濟(jì)新常態(tài)”上,大家都在摸索“新常態(tài)”是什么,當(dāng)然如果只是“上漲”而不是“暴漲”,市場(chǎng)是不會(huì)因此而恐慌的。

  對(duì)于個(gè)人而言,黨報(bào)分析的是大勢(shì),宏觀層面的事情,購(gòu)一個(gè)房子或投資一只股票,這是涉及個(gè)人需求的事情。如果是自住的房屋,購(gòu)的房子的確跟黨報(bào)沒(méi)有一毛線關(guān)系,購(gòu)房前要看自己的經(jīng)濟(jì)能力以及居住需求,如果不希望長(zhǎng)租,那么就購(gòu)房好了。當(dāng)然也的確有購(gòu)房者是擔(dān)心樓價(jià)下跌而按兵不動(dòng),2008年以來(lái)已見(jiàn)過(guò)這些購(gòu)房者錯(cuò)過(guò)一波又一波的“升浪”,近一兩年樓價(jià)剎住暴漲勢(shì)頭,的確是購(gòu)房者入手的好時(shí)機(jī)。以廣州來(lái)說(shuō),一手樓庫(kù)存高,“時(shí)光”、“日光”盤(pán)不多見(jiàn),購(gòu)房者可慢慢比較再做決定;二手樓也并非火爆到房源即放即成交,業(yè)主反價(jià)也不算普遍。

  政策風(fēng)聲時(shí)時(shí)刻刻都不同,自己的房子還是自己做決定好,要知道“他信”不會(huì)為你的投資決定“埋單”,唯有自信才可以支持到底。


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