日前，羅源城區(qū)盛世名城小區(qū)數名業(yè)主向本報投訴，稱房子交房一年多，但是始終無法辦理土地證，導致房子無法交易。昨日，記者從羅源縣國土部門了解到，該樓盤一期建設超容積率，且至今未處理，導致無法辦證。

    開發(fā)商和國土部門

    都說是對方責任

    根據公開資料顯示，羅源盛世名城位于羅源縣鳳山鎮(zhèn)鳳南東路166號，臨溪而建，正前方是市政規(guī)劃的綠化帶，在羅源縣屬新區(qū)地段。羅源盛世名城項目占地52畝，建筑面積17萬平方米，規(guī)劃建設19棟住宅樓總戶數約500戶。

    業(yè)主告訴記者，他們購購的房子在2013年、2014年交房，有業(yè)主想出售房子，才發(fā)現(xiàn)整個小區(qū)都沒有土地證，無法交易。業(yè)主詢問開發(fā)商，開發(fā)商說是政府原因導致不能辦證。而業(yè)主去詢問國土部門，對方則稱是開發(fā)商材料沒交齊。扯來扯去一年多，土地證還是沒辦下來。

    容積率超標

    開發(fā)商拒絕采訪

    昨日，記者致電盛世名城售樓部，對方一開始稱是售樓人員，記者提出問題后，對方又改口稱是掃地的，啥都不知道。記者要求其向開發(fā)商轉達采訪要求，但是到記者發(fā)稿時，無人聯(lián)系記者。

    昨日，記者從羅源縣國土資源局了解到，該局經審核發(fā)現(xiàn)，盛世名城樓盤一期建設超容積率，該局早已要求開發(fā)商進行整改并補齊相關手續(xù)。到目前為止開發(fā)商未向羅源縣國土資源局提交辦理土地總登記所必須具備的相關材料，所以無法辦理土地證。

    記者了解到，建筑容積率超標，樓盤根本無法通過規(guī)劃驗收，無規(guī)劃驗收就交房屬于違規(guī)交房，開發(fā)商將面臨巨額罰款。盛世名城為何能在超容積率的情況下交房，由于開發(fā)商拒絕接受采訪，記者不得而知。

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