您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 大型房企頻報(bào)喜 樓市回暖態(tài)勢(shì)有望延續(xù)
大型房企頻報(bào)喜 樓市回暖態(tài)勢(shì)有望延續(xù)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 閱讀 540 次
隨著大型房企6月銷售數(shù)據(jù)的公布,這些房企上半年的業(yè)績(jī)也可見一二。截至目前,萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)等均已公布6月銷售數(shù)據(jù),這些房企上半年銷售均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的6月“百城價(jià)格指數(shù)”,6月該指數(shù)繼續(xù)延續(xù)上漲態(tài)勢(shì),不過(guò)城市之間分化日益明顯,一線及部分二線城市回暖跡象明顯,部分三四線城市庫(kù)存量仍居高不下。中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為,預(yù)計(jì)7月房企將繼續(xù)加大推盤力度,供應(yīng)量與成交量均將維持在較高水平,城市庫(kù)存壓力將逐漸減緩。
大型房企頻報(bào)喜
7月以來(lái),各大房企相繼公布6月銷售業(yè)績(jī)。從已公布銷售簡(jiǎn)報(bào)情況來(lái)看,大型房企上半年銷售均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。
根據(jù)萬(wàn)科公告,2015年6月份,萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積195.5萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)銷售金額251.9億元。1-6月份,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積902.6萬(wàn)平方米,累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額1099.6億元。而萬(wàn)科2014年6月實(shí)現(xiàn)銷售面積174.0萬(wàn)平方米、銷售金額193.9億元,2014年1-6月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積821.2萬(wàn)平方米、銷售金額1009.1億元。照此推算,今年6月萬(wàn)科銷售金額同比增長(zhǎng)29.9%,今年上半年銷售金額同比增長(zhǎng)約9%。
保利地產(chǎn)6月實(shí)現(xiàn)簽約面積191.95萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)61.32%;實(shí)現(xiàn)簽約金額256.52億元,同比增長(zhǎng)55.28%。2015年1-6月,公司實(shí)現(xiàn)簽約面積584.74萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)16.66%;實(shí)現(xiàn)簽約金額760.42億元,同比增長(zhǎng)16.74%。
恒大地產(chǎn)銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示,6月份,恒大地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售額247.5億元,同比增長(zhǎng)88.8%,環(huán)比增長(zhǎng)48.2%;實(shí)現(xiàn)銷售面積286.2萬(wàn)平方米,創(chuàng)單月銷售面積紀(jì)錄,同比增長(zhǎng)82.3%,環(huán)比增長(zhǎng)21%。1-6月,恒大地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1137.8萬(wàn)平方米,同比增16.1%;累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額871.1億元,已完成1500億元年度銷售目標(biāo)的58.1%,同比增25.7%,創(chuàng)半年歷史紀(jì)錄,遠(yuǎn)超2011年全年銷售額,接近2012年全年銷售額。
根據(jù)招商地產(chǎn)公告,2015年6月,公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積45.47萬(wàn)平方米,同比增加119.34%;簽約銷售金額50.72億元,同比增加41.91%。1-6月,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積156.66萬(wàn)平方米,同比增加29.60%;簽約銷售金額205.60億元,同比增加14.86%。
金地集團(tuán)2015年6月實(shí)現(xiàn)簽約面積51.3萬(wàn)平方米,簽約金額67.9億元。2015年1-6月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積172.4萬(wàn)平方米,累計(jì)簽約金額212.3億元。而2014年1-6月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積131.3萬(wàn)平方米,累計(jì)簽約金額169.9億元。據(jù)此計(jì)算,今年1-6月公司累計(jì)簽約面積同比增長(zhǎng)31.3%,累計(jì)簽約金額同比增長(zhǎng)24.96%。
房企拿地依然積極
在公布銷售情況的同時(shí),一些房企還公布了近期拿地的情況。根據(jù)萬(wàn)科公告,6月份,萬(wàn)科新增加項(xiàng)目8個(gè),分別是深圳正順廣場(chǎng)項(xiàng)目、福州市臺(tái)江區(qū)海峽金融街項(xiàng)目、常熟文化片區(qū)項(xiàng)目、太原南站W(wǎng)2商業(yè)地塊項(xiàng)目、太原南站E2商住地塊項(xiàng)目、太原南站N1地塊項(xiàng)目、太原南站N2地塊項(xiàng)目和大連金域華府項(xiàng)目。其中,深圳正順廣場(chǎng)項(xiàng)目金額較大,須支付地價(jià)款22.4億元,萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目70%權(quán)益。
頭開股份稱,自5月以來(lái),公司新增三宗土地儲(chǔ)備。公司與北京龍湖中佰置業(yè)有限公司聯(lián)合體,以總價(jià)25.95億元的價(jià)格競(jìng)得北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)DX08-0002-0301地塊F1住宅混合公建用地(配建“限價(jià)商品住房”)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。公司通過(guò)增資獲得龍湖地產(chǎn)下屬兩家項(xiàng)目公司50%股權(quán),間接獲得廣州天河區(qū)華美牛奶廠兩宗土地的開發(fā)權(quán)。
金地集團(tuán)近期新增加杭州市未來(lái)科技城32號(hào)地塊,項(xiàng)目占地面積45862平方米,須支付土地成本5.64億元。
此外,7月以來(lái),還有華夏幸福、泰和集團(tuán)、華發(fā)股份等公司公布拿地的公告。
根據(jù)華夏幸福公告,華夏幸福子公司霸州孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下霸州市開發(fā)區(qū)臨南村、臨北村地塊,面積合計(jì)為129698平方米,成交金額為18317萬(wàn)元。華夏幸福子公司香河孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在香河縣拿下一宗土地,面積為11435.65平方米,成交金額為2816萬(wàn)元。
7月3日,泰和集團(tuán)全資子公司福州泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別以5400萬(wàn)元和9050萬(wàn)元的價(jià)格拿下永泰縣兩幅地塊,面積分別為39589平方米和66560平方米。
根據(jù)華發(fā)股份公告,公司下屬子公司珠海華浩置業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)公開競(jìng)投獲得武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局公開掛牌出讓的位于江岸區(qū)青島路片ABCD地塊和二七沿江商務(wù)區(qū)C地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),成交總價(jià)分別為15.8億元和40.05億元。
市場(chǎng)分化日益明顯
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2015年6月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10628元/平方米,環(huán)比上漲0.56%,漲幅較5月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn);同比下跌2.7%,跌幅收窄1.03個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,6月53個(gè)城市環(huán)比上漲,46個(gè)城市環(huán)比下跌,1個(gè)城市環(huán)比持平。與5月相比,6月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個(gè),其中漲幅在1%以上的城市有15個(gè),較5月增加7個(gè);價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個(gè),其中跌幅在1%以上的城市有12個(gè),較5月減少5個(gè)。
政策方面,持續(xù)釋放穩(wěn)定樓市格局信號(hào),地方政府積極響應(yīng),多種寬松政策在各地相繼出臺(tái)。供求方面,隨著穩(wěn)樓市政策持續(xù)加碼、公積金寬松力度不斷加大,樓市回暖信心繼續(xù)增強(qiáng),供求兩端持續(xù)平穩(wěn)釋放,部分城市庫(kù)存壓力持續(xù)緩解。整體來(lái)看,穩(wěn)樓市政策效果較好,百城價(jià)格指數(shù)延續(xù)上漲態(tài)勢(shì),環(huán)比漲幅擴(kuò)大,同比跌幅繼續(xù)收窄。
繼5月11日央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率,6月28日央行再次降息,此次調(diào)整是年內(nèi)央行第三次降息,貸款利率處于歷史較低水平。
盡管多項(xiàng)利好政策明顯改善了市場(chǎng)預(yù)期,但不同城市之間分化日益明顯。一線城市及部分二線城市回暖跡象明顯,成交量與成交價(jià)格均止跌回升。而在部分三四線城市,為了穩(wěn)定樓市,促進(jìn)住房需求釋放,政府也陸續(xù)出臺(tái)公積金、財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等措施,但成交量?jī)r(jià)未有明顯改善,庫(kù)存量仍居高不下。
中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為,在多重利好政策的促進(jìn)下,城市購(gòu)房者消費(fèi)信心有所提升,需求逐漸入市,樓市回暖跡象明顯。預(yù)計(jì)7月房企仍將借助政策的東風(fēng),繼續(xù)加大推盤力度,供應(yīng)量與成交量均將維持在較高水平,城市庫(kù)存壓力將逐漸減緩。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71474
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64252
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50692
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50621
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50144
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 大型房企土地戰(zhàn)略現(xiàn)分化 民營(yíng)房企頻現(xiàn)零拿地
- 樓市預(yù)期正在發(fā)生變化 房地產(chǎn)四季度預(yù)期正在回暖
- 三季報(bào)業(yè)績(jī)或下滑 四季度預(yù)期略回暖
- 房企前三季報(bào)業(yè)績(jī)或下滑 四季度預(yù)期正在回暖
- 張宏偉:房企粉飾年中報(bào),以“假回暖”炒作“真回暖”
- 當(dāng)前房?jī)r(jià)漲跌呼聲均衡 樓市2016年或見底
- 國(guó)務(wù)院樓市表態(tài)指向明顯 房地產(chǎn)有望延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)有望延續(xù)回暖態(tài)勢(shì) 逐步穩(wěn)定
- 樓市大規(guī)模降價(jià)漸近尾聲 購(gòu)方入場(chǎng)爭(zhēng)先搶十月
- 樓市開局多項(xiàng)指標(biāo)不樂(lè)觀 新政或促市場(chǎng)回暖
- 開發(fā)商開始穩(wěn)價(jià)保量 樓市大規(guī)模降價(jià)搶十月
- 保利地產(chǎn)等大型房企上調(diào)2015年銷售目標(biāo)