近日，在?？趪Q(mào)玉沙廣場租房的劉先生向本報反映，他在京華城辦推拿館，可是較近物業(yè)發(fā)來通知要上漲物業(yè)費，從原來的每平方米1.2元每月上漲到每平方米3.6元每月，不光是物業(yè)費上漲，連水費、電費、電梯費等都跟著漲價。劉先生說，物業(yè)費和水電費上漲太高了，讓他很難接受。

市民反映

6月開始漲物業(yè)費

租戶劉先生稱，他租住在該小區(qū)已經(jīng)4年了，租住的房屋是住宅樓，以前的4年內(nèi)他一直以每平方米1.2元交物業(yè)費，可從6月開始接到物業(yè)通知，每月按每平方米3.6元收取。

物業(yè)方的說法為：住宅小區(qū)改為經(jīng)營性用房的，依據(jù)海南省瓊價費管等相關(guān)文件精神相關(guān)規(guī)定就部分住宅已經(jīng)改為經(jīng)營性用房的物業(yè)管理費進行調(diào)整。單純的住宅，則不加收物業(yè)費。

記者調(diào)查

住宅樓內(nèi)商業(yè)場所多

7月15日上午，就市民反映的問題，記者來到國貿(mào)玉沙廣場進行了解。在玉沙廣場，記者看到多棟住宅樓內(nèi)，散布著美容院、推拿館、培訓(xùn)班等商業(yè)場所。在該小區(qū)一租房經(jīng)營培訓(xùn)班的劉女士告訴記者，她租的房子是160平米左右，按照物業(yè)新調(diào)整的物業(yè)價格，她每個月要交500多元物業(yè)費，光物業(yè)費每個月就要多交300多元，而且電梯費每個月由原來的40元上漲到每月80元，還有水費、電費也都大幅度的上漲?！拔飿I(yè)不給出一個合理漲價理由，我就會拒絕繳納物業(yè)費用?！眲⑴勘硎?，物業(yè)擅自漲價不合理，價格調(diào)整后她還沒有繳納物業(yè)管理費。

物業(yè)說法

具體調(diào)整還需協(xié)商

小區(qū)物業(yè)相關(guān)負責人陳銳表示，小區(qū)一千多戶其中有300戶左右的住宅房改為經(jīng)營性用房，物業(yè)對國貿(mào)片區(qū)商用房的物業(yè)收費進行調(diào)研后，才對京華城玉沙廣場的住宅房改為經(jīng)營性用房的物業(yè)費用進行相應(yīng)調(diào)整。陳銳說，目前物業(yè)只是通知對物業(yè)管理費等相關(guān)費用進行調(diào)整，具體物業(yè)費用怎么調(diào)整，物業(yè)公司將在物價部門的指導(dǎo)下和小區(qū)業(yè)主進行協(xié)商。

主管部門

雙方要簽服務(wù)協(xié)議

隨后，記者聯(lián)系到海口市物價局龍華區(qū)價格監(jiān)督檢查分局相關(guān)工作人員。就玉沙廣場物業(yè)價格調(diào)整一事，該工作人員表示他們也接到相關(guān)業(yè)主的投訴后到該小區(qū)進行了調(diào)查，目前對物業(yè)單方面調(diào)整物業(yè)費一事已經(jīng)叫停。關(guān)于小區(qū)物業(yè)費用應(yīng)該收多少，應(yīng)該由物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主代表簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議為準，物業(yè)不得單方面調(diào)整物業(yè)管理費用。

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