一、房屋質(zhì)量一目了然。

二手房（房源、代理、租房）都是經(jīng)過了好幾年使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。

二、房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全配套設施，如：菜市場，醫(yī)院，學校，公交車什么的，日常生活很方便。

三、房子幾乎沒有污染源。

新房的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

四、交易簡單，不容易出糾紛。

購房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。

五、二手房價格便宜。

碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。

六、你可以選擇一個拆遷風險小地段。

購房子的風險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷通常都是弊大于利，得不償失。所以，購房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。較近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。

七、用于投資的回報率二手房比新房好。

八、二手房的價格較新房更趨于多元化。

九、二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。

十、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。

購新房時，你根本不知道自己鄰居會是什么樣的人。但是，購二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。

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