記者5日從貴陽(yáng)市住建局獲悉，貴陽(yáng)市政府日前出臺(tái)了《關(guān)于新常態(tài)下促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)，通過(guò)實(shí)施調(diào)整公租房建設(shè)方式、房企租售并舉等6大措施力促貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　貴陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年貴陽(yáng)商品房銷售面積達(dá)456.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3%。進(jìn)入年中，貴陽(yáng)樓市升溫模式更趨明顯，6月份商品房銷量創(chuàng)下今年新高，而7月份，住建部門的工作數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售面積約95萬(wàn)平方米，同比增幅超過(guò)3%。

　　據(jù)了解，該《措施》規(guī)定：閑置土地兩年限制競(jìng)拍新地；為優(yōu)化住房及土地結(jié)構(gòu)，對(duì)在建商品住房項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要條件的前提下，房開(kāi)企業(yè)可依法申報(bào)適當(dāng)調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)；編制貴陽(yáng)市“十三五”住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合中關(guān)村貴陽(yáng)科技園空間布局規(guī)劃、大型居住區(qū)布局規(guī)劃，堅(jiān)持產(chǎn)居平衡，促進(jìn)住宅類房地產(chǎn)向高端化發(fā)展；鼓勵(lì)發(fā)展教育科研、文化體驗(yàn)、醫(yī)療保健、康體養(yǎng)生、旅游休閑、商貿(mào)物流等跨界地產(chǎn)。

　　《措施》規(guī)定個(gè)人公積金余額能用于貸款頭付。為大力支持居民購(gòu)房改善和自住需求，《措施》除了放寬住房公積金提取范圍，降低頭次申請(qǐng)、二次申請(qǐng)公積金貸款頭付外，還提出可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金余額用于追加頭次貸款的頭付；此外，新舉措還將個(gè)人及單位繳交住房公積金比例低于12%的，較高貸款額度由45萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元。

　　調(diào)整公租房建設(shè)方式方面。在打通保障性住房和商品住房通道方面，《措施》提出，今后將不再集中建設(shè)公共租賃住房，而是引導(dǎo)住宅開(kāi)發(fā)配建公租房。同時(shí)，完善發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼與實(shí)物分配并舉的住房保障制度。

　　《措施》規(guī)定在棚戶區(qū)城中村改造中，“先補(bǔ)償、后搬遷”，提高貨幣安置比例，將符合條件的商品住房作為棚改安置房源，引導(dǎo)房屋被征收人購(gòu)購(gòu)商品住房解決住房問(wèn)題。

　　《措施》還提出要培育經(jīng)營(yíng)性市場(chǎng)出租主體，從事中小住房租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)，開(kāi)展“房屋銀行”試點(diǎn)工作。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)方式，促進(jìn)開(kāi)發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變。

　　針對(duì)外地人購(gòu)房可落戶貴陽(yáng)，優(yōu)化投資消費(fèi)環(huán)境方面，《措施》提出購(gòu)購(gòu)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售，免征營(yíng)業(yè)稅，且在時(shí)間認(rèn)定上以繳納契稅完稅憑證所載時(shí)間開(kāi)始計(jì)算；而擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)購(gòu)普通自住房，頭付比例可為40%。

　　在貴陽(yáng)購(gòu)購(gòu)商品房(含住房、商業(yè)營(yíng)業(yè)房、辦公房)的外來(lái)購(gòu)房人員，也可辦理購(gòu)房落戶手續(xù)，且不受入住時(shí)間和購(gòu)房面積限制等多項(xiàng)舉措。

　　《措施》還提到要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控。提出要通過(guò)加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，逐步整合中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，淘汰惡意違規(guī)、實(shí)力不強(qiáng)、誠(chéng)信度差的企業(yè)。依托房地產(chǎn)業(yè)誠(chéng)信管理平臺(tái)，對(duì)建設(shè)單位、施工單位、勞務(wù)分包單位實(shí)施信用長(zhǎng)效管理等。

　　據(jù)悉，該《措施》從即日起開(kāi)始施行，試行期一年。

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