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經(jīng)濟(jì)會(huì)議鼓勵(lì)開發(fā)商降低房?jī)r(jià) 加快農(nóng)民工市民化

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:環(huán)球網(wǎng)  閱讀 493 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  一年一度的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月18日至21日在北京舉行。

   在會(huì)上發(fā)表重要講話,總結(jié)2015年經(jīng)濟(jì)工作,分析當(dāng)前國(guó)內(nèi)國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì),部署2016年經(jīng)濟(jì)工作,是落實(shí)“十三五”規(guī)劃建議要求,推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。

  此次會(huì)議,“供給側(cè)改革”成了一個(gè)“熱詞”!

  此次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出,經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài),要努力實(shí)現(xiàn)多方面工作轉(zhuǎn)變。推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,要更加注重提高發(fā)展質(zhì)量和效益。穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),要更加注重供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

  會(huì)議強(qiáng)調(diào),推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,是適應(yīng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的重大創(chuàng)新,是適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的必然要求。

  而就在上個(gè)月,從11月10日到18日,前后9天,四次提及“供給側(cè)改革”,這一概念成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域較火熱的詞匯。

  如此密集提到的“供給側(cè)改革”,到底是什么意思?為什么在這個(gè)時(shí)候如此重視?加強(qiáng)“供給側(cè)改革”,咱老百姓(603883,股吧)會(huì)獲得哪些益處?

  9天4提“供給側(cè)改革”

  11月10日 在財(cái)經(jīng)專業(yè)小組會(huì)議上頭次提出了“供給側(cè)改革”,指出“在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí),著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,著力提高供給體系質(zhì)量和效率,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)動(dòng)力。”

  11月11日 召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,再次強(qiáng)調(diào)“培育形成新供給新動(dòng)力(310328,基金吧)擴(kuò)大內(nèi)需”。11月17日 在“十三五”《規(guī)劃綱要》編制工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào),在供給側(cè)和需求側(cè)兩端發(fā)力促進(jìn)產(chǎn)業(yè)邁向中高端。

  11月18日 在APEC會(huì)議上再提“供給側(cè)改革”,指出要解決世界經(jīng)濟(jì)深層次問題,單純靠貨幣刺激政策是不夠的,必須下決心在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革方面做更大努力,使供給體系更適應(yīng)需求結(jié)構(gòu)的變化。

  而此次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議則指出,經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài),要努力實(shí)現(xiàn)多方面工作轉(zhuǎn)變。推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,要更加注重提高發(fā)展質(zhì)量和效益。穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),要更加注重供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

  三問“供給側(cè)改革”

  1.領(lǐng)域是什么?

  10月8日至10日,財(cái)辦主任、國(guó)家發(fā)改委副主任 在廣東考察時(shí)的講話,給出了部分回答。

   表示,要大力推進(jìn)市場(chǎng)取向的改革,更加重視“供給側(cè)”調(diào)整,加快淘汰僵尸企業(yè),有效化解過剩產(chǎn)能,提升產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力,不斷提高全要素生產(chǎn)率。要把增強(qiáng)企業(yè)活力放在突出位置,堅(jiān)持基本經(jīng)濟(jì)制度,引導(dǎo)好社會(huì)心理預(yù)期,重視產(chǎn)權(quán)保護(hù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù),完善商業(yè)法制,切實(shí)發(fā)揮企業(yè)家重要作用,著力營(yíng)造扶商、安商、惠商的良好市場(chǎng)環(huán)境。這意味著,在產(chǎn)業(yè)層面,淘汰僵尸企業(yè),化解過剩產(chǎn)能,激發(fā)企業(yè)活力,將是“供給側(cè)改革”的領(lǐng)域。四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)1化解產(chǎn)能過剩2消化房地產(chǎn)庫(kù)存3降低企業(yè)成本 4發(fā)展股票市場(chǎng)

  2.老百姓能得啥好處?

  房地產(chǎn)、醫(yī)療、教育等與廣大民眾生活息息相關(guān)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,普遍存在的“供給抑制”是造成當(dāng)前購(gòu)房難、入學(xué)難、看病難等一系列問題的根源。

  如果敢于打破上述行業(yè)中廣泛存在的各種壟斷和既得利益阻礙,鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入,那么高效率供給的增加無疑會(huì)老百姓以合理的成本公平享受到住房、醫(yī)療、教育等基本公民權(quán)利。

  以房地產(chǎn)為例,過去以限購(gòu)限售等方式控制需求,導(dǎo)致購(gòu)房難、賣房難,而房?jī)r(jià)地價(jià)卻在暴漲。未來從供給側(cè)著手,增加保障性住房供給、增加房地產(chǎn)土地供給,改善房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu),才有望從根本上解決居民住房難問題。

  3.有什么政策支持?

  此次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),明年及今后一個(gè)時(shí)期,要在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí),著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,實(shí)施相互配合的五大政策支柱。

  ,宏觀政策要穩(wěn),就是要為結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境。積極的財(cái)政政策要加大力度,實(shí)行減稅政策,階段性提高財(cái)政赤字率,在適當(dāng)增加必要的財(cái)政支出和政府投資的同時(shí),主要用于彌補(bǔ)降稅帶來的財(cái)政減收,保障政府應(yīng)該承擔(dān)的支出責(zé)任。穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度,為結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境,降低融資成本,。

  ,產(chǎn)業(yè)政策要準(zhǔn),就是要準(zhǔn)確定位結(jié)構(gòu)性改革方向。要推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、加快制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)、加快服務(wù)業(yè)發(fā)展、提高基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)化水平等,推動(dòng)形成新的增長(zhǎng)點(diǎn)。要堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),注重激活存量,著力補(bǔ)齊短板,加快綠色發(fā)展,發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

  第三,微觀政策要活,就是要完善市場(chǎng)環(huán)境、激發(fā)企業(yè)活力和消費(fèi)者潛力。要做好為企業(yè)服務(wù)工作,在制度上、政策上營(yíng)造寬松的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和投資環(huán)境,鼓勵(lì)和支持各種所有制企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,保護(hù)各種所有制企業(yè)產(chǎn)權(quán)和合法利益,提高企業(yè)投資信心,改善企業(yè)市場(chǎng)預(yù)期。要營(yíng)造商品自由流動(dòng)、平等交換的市場(chǎng)環(huán)境,破除市場(chǎng)壁壘和地方保護(hù)。要提高有效供給能力,通過創(chuàng)造新供給、提高供給質(zhì)量,擴(kuò)大消費(fèi)需求。

  第四,改革政策要實(shí),就是要加大力度推動(dòng)改革落地。要完善落實(shí)機(jī)制,把握好改革試點(diǎn),加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào),調(diào)動(dòng)地方積極性,允許地方進(jìn)行差別化探索,發(fā)揮基層頭創(chuàng)精神。

  第五,社會(huì)政策要托底,就是要守住民生底線。要更好發(fā)揮社會(huì)保障的社會(huì)穩(wěn)定器作用,把放在兜底上,保障群眾基本生活,保障基本公共服務(wù)。

  2016五大任務(wù)

  會(huì)議認(rèn)為,明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展特別是結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)十分繁重,戰(zhàn)略上要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、把握好節(jié)奏和力度,戰(zhàn)術(shù)上要抓住關(guān)鍵點(diǎn),主要是抓好去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板五大任務(wù)。

  化解產(chǎn)能過剩 多兼并重組、少破產(chǎn)清算

  要按照企業(yè)主體、政府推動(dòng)、市場(chǎng)引導(dǎo)、依法處置的辦法,研究制定全面配套的政策體系,因地制宜、分類有序處置,妥善處理保持社會(huì)穩(wěn)定和推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革的關(guān)系。要依法為實(shí)施市場(chǎng)化破產(chǎn)程序創(chuàng)造條件,加快破產(chǎn)清算案件審理。要提出和落實(shí)財(cái)稅支持、不良資產(chǎn)處置、失業(yè)人員再就業(yè)和生活保障以及專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)等政策,資本市場(chǎng)要配合企業(yè)兼并重組。要盡可能多兼并重組、少破產(chǎn)清算,做好職工安置工作。要嚴(yán)格控制增量,防止新的產(chǎn)能過剩。

  研究降低制造業(yè)增值稅稅率

  要開展降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本行動(dòng),打出“組合拳”。要降低制度性交易成本,轉(zhuǎn)變政府職能、簡(jiǎn)政放權(quán),進(jìn)一步清理規(guī)范中介服務(wù)。要降低企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),進(jìn)一步正稅清費(fèi),清理各種不合理收費(fèi),營(yíng)造公平的稅負(fù)環(huán)境,研究降低制造業(yè)增值稅稅率。要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”。要降低企業(yè)財(cái)務(wù)成本,金融部門要?jiǎng)?chuàng)造利率正?;恼攮h(huán)境,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)讓利。要降低電力價(jià)格,推進(jìn)電價(jià)市場(chǎng)化改革,完善煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制。要降低物流成本,推進(jìn)流通體制改革。

  化解房地產(chǎn)庫(kù)存 加快農(nóng)民工市民化

  通過加快農(nóng)民工市民化,擴(kuò)大有效需求,打通供需通道,消化庫(kù)存,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。要落實(shí)戶籍制度改革方案,允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶,使他們形成在就業(yè)地購(gòu)房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。要明確深化住房制度改革方向,以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向,把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。要發(fā)展住房租賃市場(chǎng),鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)購(gòu)庫(kù)存商品房,成為租賃市場(chǎng)的房源提供者,鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略,適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組,提高產(chǎn)業(yè)集中度。要取消過時(shí)的限制性措施。

  降低企業(yè)債務(wù)負(fù)擔(dān) 創(chuàng)新金融支持方式

  要打好脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn),堅(jiān)持精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧,瞄準(zhǔn)建檔立卡貧困人口,加大資金、政策、工作等投入力度,真抓實(shí)干,提高扶貧質(zhì)量。要支持企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備更新,降低企業(yè)債務(wù)負(fù)擔(dān),創(chuàng)新金融支持方式,提高企業(yè)技術(shù)改造投資能力。

  有效化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

  對(duì)信用違約要依法處置。要有效化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),做好地方政府存量債務(wù)置換工作,完善全口徑政府債務(wù)管理,改進(jìn)地方政府債券發(fā)行辦法。要加強(qiáng)全方位監(jiān)管,規(guī)范各類融資行為,抓緊開展金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治,堅(jiān)決遏制非法集資蔓延勢(shì)頭,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警,妥善處理風(fēng)險(xiǎn)案件,堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性和區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

  提高財(cái)政赤字率作用

  針對(duì)當(dāng)前既要適度擴(kuò)大總需求,又要著力改善供給側(cè)兩方面的任務(wù)看,財(cái)政政策要承擔(dān)更大的責(zé)任,階段性提高財(cái)政赤字是必要選項(xiàng)。今年我國(guó)赤字率約2.3%。我國(guó)進(jìn)入推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革攻堅(jiān)階段,適當(dāng)提高赤字率,有助于保障民生支出,開拓減稅空間,為企業(yè)降低成本。


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