儋州“儋城壹號(hào)”房產(chǎn)項(xiàng)目

　　120多套已售房全悄悄抵押給一外人

　　購(gòu)房者投訴一房多賣(mài) 開(kāi)發(fā)商喊冤：只是為融資 儋州市住建局、公安局、市政府介入調(diào)查

　　位于儋州市區(qū)的“儋城壹號(hào)”開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因資金短缺，陷入重重麻煩。由于借了銀行7000萬(wàn)元不能及時(shí)償還，省中級(jí)人民法院將“儋城壹號(hào)”500套還沒(méi)銷(xiāo)售的房子進(jìn)行查封。接著，一些購(gòu)房者在儋州市房管所查詢(xún)發(fā)現(xiàn)：“儋城壹號(hào)”的開(kāi)發(fā)商還把已售的120多套房子偷偷抵押給他人進(jìn)行借貸。數(shù)十名購(gòu)房者為此聯(lián)名向政府有關(guān)部門(mén)舉報(bào)開(kāi)發(fā)商，一房多賣(mài)，欺詐購(gòu)房者。而“儋城壹號(hào)”開(kāi)發(fā)商何先生叫苦連天，稱(chēng)自己“真的沒(méi)有一房多賣(mài)，只想融資來(lái)建房子。”

　　30多名購(gòu)房者

　　投訴開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)

　　據(jù)在“儋城壹號(hào)”購(gòu)房的黎女士介紹：2015年11月20日，30多名在該項(xiàng)目購(gòu)房的業(yè)主集體到相關(guān)部門(mén)反映：“儋城壹品”開(kāi)發(fā)商涉嫌欺詐銷(xiāo)售，把120多套已銷(xiāo)售的房子再拿去抵押貸款，押在別人名下。

　　記者隨后在購(gòu)房者遞交的材料上看到：他們是在2012年至2014年初在儋州市那大伏波路“儋城壹號(hào)”購(gòu)購(gòu)的住房或商鋪期房。開(kāi)發(fā)商承諾在2014年初至2014年12月份交房。結(jié)果開(kāi)發(fā)商延期一年多，也沒(méi)能把房子交到購(gòu)房者手中。

　　更讓購(gòu)房者氣憤的是，他們隨后在儋州市房管所的備案登記材料中發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商還把售出去的120多套房子，偷偷地以一房多賣(mài)的形式，全部抵押登記在一位叫“劉某成”的人名下，使購(gòu)房者的利益受到嚴(yán)重威脅。

　　購(gòu)房者要求政府有關(guān)部門(mén)嚴(yán)查“儋城壹號(hào)”開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)的行為。

　　此外，2015年11月2日，在“儋城壹品”付全款購(gòu)購(gòu)商鋪的黎賽妹在儋州市房管所的登記材料中發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商竟把她的商鋪登記在一名叫“符某”的人名下，于是馬上向儋州前進(jìn)派出所報(bào)案，告開(kāi)發(fā)商欺詐。

　　儋州住建局成立調(diào)查組

　　暫停涉問(wèn)題的房屋備案

　　2015年10月，儋州市住建局接到市政府等部門(mén)轉(zhuǎn)來(lái)的屯昌曾某、北京謝某、儋州市王五鎮(zhèn)光村村民陳某等30多名購(gòu)房者，反映“儋城壹品”一房?jī)少u(mài)的投訴信，當(dāng)即成立了調(diào)查小組進(jìn)行調(diào)查，并于2015年11月2日向儋州市政府上交調(diào)查報(bào)告。

　　報(bào)告稱(chēng)：由于“儋城壹品”項(xiàng)目出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商融資不暢，銷(xiāo)售回款未達(dá)到預(yù)期，不僅延期不能向購(gòu)房者交房，開(kāi)發(fā)商還把120多套已售出去的房子，偷偷地再拿來(lái)抵押在別人名下，向小額擔(dān)保公司進(jìn)行借貸的情況。

　　由此，儋州市住建局一方面告知開(kāi)發(fā)商盡快與借款擔(dān)保公司協(xié)商，在交房前后給未備案的業(yè)主更改其名下。另一方面，為保障購(gòu)房者的利益，杜絕房屋備案不在購(gòu)房者本人名下的情況發(fā)生，儋州住建局已暫?！百俪且计贰鄙嫦右环慷噘u(mài)的房屋備案。

　　記者今天就此事采訪(fǎng)了儋州市房管所相關(guān)負(fù)責(zé)人楊軍，楊軍介紹：“儋城壹品”開(kāi)發(fā)商確實(shí)把120多套已銷(xiāo)售的房子抵押給別人進(jìn)行借貸融資。其中120多套房子以1500元/平方米全部登記在“劉某成”的名下。

　　楊軍稱(chēng)：1500元/平方米的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于儋州市商品房的市場(chǎng)價(jià)格，可見(jiàn)“儋城壹品”開(kāi)發(fā)商此舉是為項(xiàng)目融資。融資結(jié)束后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)會(huì)把所有抵押房子的名字改回到購(gòu)房者名下的，現(xiàn)在其他許多建設(shè)項(xiàng)目也是如此操作。但他同時(shí)表示：“儋城壹品”開(kāi)發(fā)商此舉屬于一房?jī)少u(mài)行為。他檢討當(dāng)初自己工作不仔細(xì)，沒(méi)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并阻止此問(wèn)題。

　　楊軍稱(chēng)：現(xiàn)在只有等“儋城壹品”開(kāi)發(fā)商把借款的錢(qián)還回去后，才能把寫(xiě)在“劉某成”名下的房子改到購(gòu)房者名下。

　　目前，儋州市住建局，儋州市公安局以及儋州市政府已介入調(diào)查。

　　另有500套房子被查封

　　開(kāi)發(fā)商：正在積極解決問(wèn)題

　　“儋城壹品”開(kāi)發(fā)商何先生與顏女士向記者介紹：“儋城壹品”位于儋州市區(qū)，總占地面積為3萬(wàn)多平方米，由一棟商業(yè)樓和4棟小高層建筑組成。該項(xiàng)目于2012年由儋州天易實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)，建成后能提供1000套住房。

　　項(xiàng)目啟動(dòng)之初，何先生等就與一些銀行談妥了借款1.7億元用于“儋城壹品”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，投資借款分2筆進(jìn)行。筆借款是在2012年項(xiàng)目開(kāi)工之時(shí)，何先生借了7000萬(wàn)元。筆借款在2013年5月，借款為1億元。然而此時(shí)何先生遭到了銀行拒絕。銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)：國(guó)家現(xiàn)在進(jìn)入房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)期，銀行不再向“儋城壹品”項(xiàng)目借款了。

　　與此同時(shí)，“儋城壹品”房屋銷(xiāo)售很不理想，迄今只銷(xiāo)售了1/3多一點(diǎn)的房屋，許多建設(shè)資金沒(méi)有回籠，影響了余下項(xiàng)目的進(jìn)行。目前“儋城壹品”項(xiàng)目的2棟17層商住樓已近完工，已辦理了10多套住房交付。還有2棟19層的樓房項(xiàng)目處于封頂狀態(tài)。

　　何先生還介紹：半年前，由于沒(méi)有及時(shí)還7000元的借款，遭銀行多次起訴。法院隨后強(qiáng)制查封了“儋州壹品”項(xiàng)目的500套房子。但這些房子不涉及被投訴“一房?jī)少u(mài)”的120多套房子。

　　他說(shuō)：“我現(xiàn)在在‘儋城壹品’項(xiàng)目的投資已達(dá)2億多元。因此，請(qǐng)各位購(gòu)房者放心，我把房子暫時(shí)抵押在別人名下，只是為了融資，讓余下的建設(shè)項(xiàng)目早日完工，早日把房子交給購(gòu)房者。我完全不會(huì)放棄這么大的項(xiàng)目而跑路，我完全沒(méi)有故意做一房?jī)少u(mài)的事情?！?/p>

　　據(jù)何先生介紹：他目前正在與人商談1億元的融資，如果成功，問(wèn)題就能馬上化解。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！