定調(diào)樓市去庫(kù)存，各地紛紛落實(shí)去庫(kù)存政策，鼓勵(lì)購(gòu)租并舉和開發(fā)商降價(jià)，但是對(duì)于普通購(gòu)房者倆說(shuō)從樓市政策中能夠獲利多少呢?

    一、對(duì)樓市去庫(kù)存政策加碼

    2015年12月經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出將房地產(chǎn)去庫(kù)存納入2015年年我國(guó)確定的五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一，同時(shí)將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶政策、鼓勵(lì)各方購(gòu)購(gòu)庫(kù)存商品房出租也就是購(gòu)租并舉的政策、鼓勵(lì)開發(fā)商降價(jià)來(lái)減少庫(kù)存，以及取消不合時(shí)宜的的限制性措施等手段。

    2016年1月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見)，提出用3年時(shí)間，本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)。那么什么是購(gòu)租并舉呢?就是鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)購(gòu)開發(fā)商庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源提供者;鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。

    二、海南積極去庫(kù)存十項(xiàng)措施有哪些?

    地方近期密集出臺(tái)的“去庫(kù)存”政策與對(duì)樓市的診斷和開出的“藥方”一脈相承。海南也提出了去庫(kù)存措施，詳見如下。

    1、深化戶籍制度改革，推動(dòng)以新市民為主的住房制度改革，建立購(gòu)租并舉的住房制度;

    2、大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng);

    3、大力推進(jìn)棚改貨幣化安置;

    4、實(shí)施公租房貨幣化;

    5、用好住房公積金;

    6、推進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展;

    7、改進(jìn)調(diào)控方式，把好土地供應(yīng)閘門，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展;

    8、實(shí)施精準(zhǔn)促銷;

    9、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，推進(jìn)企業(yè)兼并重組;

    10、加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水平。

    以上是海南新出臺(tái)的事項(xiàng)去庫(kù)存政策，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是旅游地產(chǎn)的天下，所以整體價(jià)格居高不下，在整個(gè)過(guò)去十年房地產(chǎn)轟轟烈烈的大建之后，庫(kù)存量也居高不下，但是未提到房?jī)r(jià)問(wèn)題。政府補(bǔ)貼購(gòu)房等政策相信會(huì)更受購(gòu)房者青睞。

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