注意！2016年的房?jī)r(jià)是暴漲還是暴跌！新年伊始，大家對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)都懸著一顆心，房?jī)r(jià)較為置業(yè)的敏感詞匯，房?jī)r(jià)上漲一直困擾購(gòu)房者，購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房只能相望不敢出手！

如今，我國(guó)大部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)一些誤導(dǎo)購(gòu)房者的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)和認(rèn)識(shí)，其實(shí)，精明的購(gòu)房者只要對(duì)本地樓市稍加調(diào)查，就可以發(fā)現(xiàn)這一說(shuō)法沒(méi)有憑證。房天下為您搜羅了關(guān)于房?jī)r(jià)的誤區(qū)，購(gòu)房者可以一睹樓市真相，減免不必要的麻煩。

頭先，2016年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度在10%以上。分城市、分區(qū)域，只能在一線城市，絕不會(huì)是全部，全盤漲可能性為零。其次，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)分化走勢(shì)進(jìn)一步推進(jìn)，一二線城市房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)不可避免，三四線城市去庫(kù)存房?jī)r(jià)穩(wěn)定也在可控范圍。

1、房產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⑽Y金：負(fù)利率和人民幣貶值影響。

一線、部分二線的房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊火熱，房子仍然是財(cái)富保值的直接手段。涵蓋城市或區(qū)域，2016年至少還要漲10%。在這些城市投資，較重要這些城市擁有位置和人口兩方面完全優(yōu)勢(shì)。

目前，什么是較好的投資渠道呢？才能使風(fēng)險(xiǎn)降到較低呢？一、部分二線城市的房?jī)r(jià)漲幅潛力很大，投資房產(chǎn)未嘗不是一個(gè)抵抗負(fù)利率和人民幣貶值的好去處。例如，為什么深圳的房?jī)r(jià)暴漲，原因投資的人多了，自然炒起來(lái)。外加香港房?jī)r(jià)處于高位，香港人到深圳購(gòu)房的人不斷上升，間接刺激深圳房?jī)r(jià)的暴漲。

2、2016年股市不穩(wěn)定：股市暴跌資金流向哪里？房地產(chǎn)受益？

2015年上半年，迎來(lái)全民炒股時(shí)代。股市一路爆紅，每天開(kāi)戶數(shù)量以兩位數(shù)暴增，大盤一度走向5000點(diǎn)以上。

2016年，股市又怎么樣？失守2800點(diǎn)已經(jīng)成為常態(tài)，大量的資金被套牢以后，大量股民在暴跌中拿回的本錢所剩不多，因此，從股市退出的資金投資那里比例呢？當(dāng)然，房地產(chǎn)相對(duì)比較理想的投資領(lǐng)域。

例如：在深圳和上海，兩大股指聚集地，在股市暴跌后，房?jī)r(jià)是不是瘋漲了？2015年股市暴跌期間，深圳和上海暴跌較厲害，同時(shí)，房?jī)r(jià)暴漲也較厲害，沒(méi)有必然關(guān)系，但是一定存在千絲萬(wàn)縷的紐帶，股市助長(zhǎng)了城市房?jī)r(jià)。

總之，購(gòu)房者對(duì)于房地產(chǎn)的期望值，遠(yuǎn)高于市場(chǎng)的理財(cái)投資產(chǎn)品，投資不動(dòng)產(chǎn)也是中國(guó)人比較熱衷的投資選擇。2016年，一二線部分城市房?jī)r(jià)或?qū)⒂斜q可能，10%空間不是很大，加上2016年政策的推出更新，部分城市房?jī)r(jià)將增長(zhǎng)超10%的城市或?qū)?huì)增多。

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