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驗房學問多步驟多,如何做才能放心呢?

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:購房寶典  閱讀 889 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

很多購房者都知道接新房之前先得驗驗房,可驗房學問多步驟多,如何做才能放心呢?下面8條必須記住的注意事項,看完你就明白了。

1、檢查門窗,看門窗是否開合順暢、方便鎖閉。配套鑰匙是否能快速打開門,門是否存在變形、把手是否有破損情況;窗戶配套紗窗質量是否合格;業(yè)主自備電池,裝上門鈴,看門鈴是否正常響動。

2、檢查漏水情況。屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象,注意看這些地方有沒有黃色污漬,如果有,就說明房屋可能存在此類問題。

3、檢查墻面地面。業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面,看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象,如果有,要記錄在表格上,要求開發(fā)商解決。

4、檢查電路。業(yè)主需自帶插座小燈,在驗房時將其插在電路插孔中,檢查插孔是否正常通電;在插上小燈的時候,業(yè)主需閉合開關箱內對應的分路電閘以及總開關箱里的各分路電閘,看其是否運轉正常。

5、檢查煙道。可以現(xiàn)場點燃一些廢紙,看煙氣是否能從排煙口正常排出。

6、檢查下水道。在檢查下水道是否通暢的時候,業(yè)主可以用塑料袋裝滿水,快速倒向房屋內的各個地漏、下水,看水是否能快速流進下水道。

7、進行防水檢查。把衛(wèi)生間周圍堵上裝滿沙子的塑料袋,并堵住各下水口,往衛(wèi)生間里注入不低于2厘米的水,24公里后看樓下是否有漏水現(xiàn)象,如果沒有,就說明屋子的防水合格。

8、記錄好屋內各水表、電表、氣表的數(shù)字,確保以后交費時做到心中有數(shù)。


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