5月18日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2016中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第十四屆中國(guó)房地產(chǎn)投融資大會(huì)”在北京召開(kāi)。記者了解到，2015年上市房企短期償債能力有所提高，但房地產(chǎn)板塊估值水平仍待修復(fù)，而2016年房地產(chǎn)行業(yè)分化格局將繼續(xù)加深，盈利能力下滑或?qū)⒊掷m(xù)。

　　據(jù)會(huì)上發(fā)布的《2016中國(guó)房地產(chǎn)上市公司鰲頭0研究報(bào)告》顯示，2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)回升的局面，上市房企一方面快速調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)布局，借助市場(chǎng)回暖機(jī)遇有效提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；另一方面，在國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)加快發(fā)債融資，進(jìn)一步優(yōu)化了負(fù)債結(jié)構(gòu)、降低融資成本。

　　研究組預(yù)測(cè)，2016年，各類寬松政策利好的密集推行將營(yíng)造出房地產(chǎn)市場(chǎng)良好的發(fā)展環(huán)境，但行業(yè)分化格局在繼續(xù)加深，行業(yè)整體仍面臨盈利能力下滑的挑戰(zhàn)，上市房企在規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)需要注重企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的培育，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)實(shí)效的提升。

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