日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布報告顯示，2016年1-5月，全國商品房銷售面積為47954萬平方米，同比增長33.2%。與此同時，國家統(tǒng)計局公布2016年1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況則顯示，至5月末，商品房待售面積已高達7.2億平方米。因此有聲音認為，從數(shù)據(jù)分析，庫存雖得到緩解，但壓力依然很大。

國家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕表示，當前房地產(chǎn)市場調控的主基調仍是去庫存，下半年，針對市場分化的情況，應更加注重分類施策、因城施策，促進市場平穩(wěn)發(fā)展。

庫存壓力倒逼各地繼續(xù)出臺“減壓”新政。7月初，浙江省人民政府辦公廳發(fā)布《浙江省房地產(chǎn)供給側結構性改革行動方案》，對于在售商品住宅庫存消化周期超過20個月的，或者在售、在建待售及已出讓待建商品住宅消化周期超過30個月的市、縣（市、區(qū)），暫停商品住宅用地供應。此外，方案明確，浙江將全面取消縣（市）購房落戶條件限制，放寬除杭州外的設區(qū)市市區(qū)購房落戶關于建筑面積、資金額度的要求。

出臺新政的還有廣西壯族自治區(qū)，根據(jù)該區(qū)國土資源廳日前出臺規(guī)定：庫存壓力過大的城鎮(zhèn)將減少或停止商住供地，供應明顯偏多或在建項目用地規(guī)模過大的市、縣，通過調整土地用途、規(guī)劃條件，引導未開發(fā)商住房地產(chǎn)用地轉型利用，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目開發(fā)建設。而在年初，廣西就已出臺去庫存政策明確支持農民工等新市民購購頭套新建普通商品住房，每套享有1萬元補助。

經(jīng)濟學家宋清輝在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時表示：近期各地樓市新政頻出，除了浙江，還有包括海南，山西，寧夏，青海，甘肅以及陜西等省市相繼出臺了新一輪的去庫存新政，浙江等省份新政的出臺，在一定程度上意味著新一輪樓市去庫存新政的開始，預計接下來各地還會有其他針對房地產(chǎn)行業(yè)去庫存的政策陸續(xù)出臺。

“對一線和部分二線城市來說，需要關注庫存下降情況，防止房價持續(xù)過快上漲，加大住房供應的同時，合理引導住房消費。”宋清輝表示，在他看來，此輪去庫存的是廣大三、四線城市以及部分冷清的二線城市，各省面臨的問題較為多樣，因此各省的政策特點必然不同。

不過他也指出，未來的樓市去庫存不宜用過多的刺激手段和“促銷”方式，在經(jīng)濟新常態(tài)的背景下，管理部門和房地產(chǎn)企業(yè)都應該且行且謹慎，以免形成惡性循環(huán)。

“猛藥常有副作用。”專家告訴《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者，他認為，調控政策已出現(xiàn)了明顯的分化，在一些城市鼓勵的同時，一些房價上漲較快的城市則出臺了制約性的政策措施，未來的房地產(chǎn)調控政策將會升級到“一城一策”。

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