在電商和購(gòu)物兩方面競(jìng)爭(zhēng)的沖擊下，商業(yè)百貨實(shí)體店關(guān)門(mén)已不是什么新鮮事了。繼今年初重慶novo百貨大融城店和百盛大坪店相繼宣布將進(jìn)入關(guān)門(mén)模式后，今年下半年重慶萬(wàn)象城百盛店關(guān)門(mén)，傳統(tǒng)百貨的相繼退市，再次把萬(wàn)達(dá)等商業(yè)巨鱷推到了風(fēng)口浪尖，傳統(tǒng)商業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級(jí)成為業(yè)界關(guān)注的熱點(diǎn)。

仲量聯(lián)行重慶公司發(fā)布2016年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧報(bào)告稱，2016年上半年重慶僅有一個(gè)新項(xiàng)目入市，也就是重慶大坪協(xié)信星光天地，總建筑面積約5萬(wàn)平方米，成功引入了永輝精致超市BravoYH，BurgerKing和博納影院等品牌。不過(guò)，傳統(tǒng)百貨退出零售市場(chǎng)給零售項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)者提供了更大的提升自身資產(chǎn)價(jià)值的空間。

以NOVO百貨退出后大融城積極引入Charles&Keith，CacheCache等時(shí)尚品牌為例，順利填補(bǔ)原NOVO百貨的空間。而位于南坪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的萬(wàn)達(dá)百貨撤離后，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將其空間升級(jí)為購(gòu)物命名為“萬(wàn)達(dá)新館”，MJStyle、TopSports等品牌紛紛進(jìn)駐，成功提升萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)入駐率。

作為老牌的商業(yè)大佬，萬(wàn)達(dá)如何轉(zhuǎn)型升級(jí)一直備受業(yè)界關(guān)注。據(jù)萬(wàn)達(dá)重慶公司相關(guān)人士介紹，2015年5月萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在重慶投資上千億元，將建設(shè)1個(gè)文旅城和多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。重慶萬(wàn)達(dá)文化旅游城是全球第12座萬(wàn)達(dá)城，位于重慶西部新城沙坪壩西永，項(xiàng)目占地724公頃，總建筑面積610萬(wàn)平方米，由大型萬(wàn)達(dá)茂、大型室外主題樂(lè)園、高端舞臺(tái)秀、酒店群、酒吧街、旅游新城等組成，項(xiàng)目建成將是目前規(guī)模較大、投資較高、配置較優(yōu)、可容納人數(shù)較多的萬(wàn)達(dá)城。

而此前，萬(wàn)達(dá)在全國(guó)已有10余個(gè)文化旅游城項(xiàng)目，分別覆蓋武漢、長(zhǎng)白山、西雙版納、哈爾濱、南昌、合肥、無(wú)錫、青島、廣州、廈門(mén)、桂林等地。武漢文化區(qū)作為萬(wàn)達(dá)頭個(gè)打造的萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目，目前已經(jīng)印證了萬(wàn)達(dá)第四代產(chǎn)品在市場(chǎng)的較高反應(yīng)。

萬(wàn)達(dá)重慶公司相關(guān)人士稱，萬(wàn)達(dá)城是萬(wàn)達(dá)第四代產(chǎn)品，其核心模板標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)平米左右的單體萬(wàn)達(dá)購(gòu)物+10萬(wàn)平米的創(chuàng)意休閑街區(qū)+10萬(wàn)平米體驗(yàn)型娛樂(lè)(大劇院+會(huì)展+2個(gè)電影院+大型單體娛樂(lè)項(xiàng)目+影視主題公園)+10萬(wàn)平米1000間以上客房的酒店集群(2家酒店和3家以上經(jīng)濟(jì)型酒店)+20萬(wàn)平米以上寫(xiě)字樓。即完成單一商業(yè)購(gòu)物向大型商業(yè)文化購(gòu)物公園的轉(zhuǎn)變。重慶萬(wàn)達(dá)文旅城預(yù)計(jì)今年在9月底開(kāi)放展示，屆時(shí)廣大市民可前往參觀。

仲量聯(lián)行重慶公司分析人士表示，隨著龍湖時(shí)代天街D館的開(kāi)業(yè)，今年下半年重慶優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)還將迎來(lái)香港置地長(zhǎng)嘉匯購(gòu)物在內(nèi)的七個(gè)優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目入市，市場(chǎng)存量將持續(xù)增加。與此同時(shí)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，項(xiàng)目間兩級(jí)分化的趨勢(shì)愈加明顯。為了提升物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，減少同質(zhì)化，部分優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)或?qū)⒄{(diào)整業(yè)態(tài)組合，引入更具特色的體驗(yàn)型業(yè)態(tài)以提振人氣，屆時(shí)零售市場(chǎng)新興業(yè)態(tài)比例將逐漸升高。

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