被稱為樓市風(fēng)向標(biāo)的北京秋季房展會(huì)昨日在北京展覽館拉開帷幕。參展的北京項(xiàng)目很少，且以疊拼別墅類居多，一個(gè)五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目報(bào)價(jià)已達(dá)7萬(wàn)元/平方米。環(huán)京項(xiàng)目、旅游地產(chǎn)成為房展會(huì)上的熱點(diǎn)。

　　北京五環(huán)內(nèi)僅一個(gè)項(xiàng)目

　　“去年看過你們這個(gè)項(xiàng)目，才3.9萬(wàn)，現(xiàn)在都7萬(wàn)，漲的也太快了?！笔忻駝⑾壬鷱娜ツ觊_始一直在關(guān)注北京的新房項(xiàng)目，前后參加了10多次看房團(tuán)，看著房子一個(gè)價(jià)，他慶幸今年年初出手買了一套，遺憾的是給兒子的房子沒買。在房展會(huì)上轉(zhuǎn)了一圈，劉先生發(fā)現(xiàn)沒有買得起的盤，“北京項(xiàng)目好少，大部分還是別墅類，五環(huán)內(nèi)的商品房項(xiàng)目就這一個(gè)?！?/p>

　　劉先生說的項(xiàng)目是公園懿府，在今年春季房展會(huì)上對(duì)外報(bào)價(jià)為5萬(wàn)元/平方米左右?！艾F(xiàn)在的樓市和上半年可不一樣，市面上在售的項(xiàng)目本身也少。*開始4萬(wàn)左右的時(shí)候有的購(gòu)房者還嫌貴，現(xiàn)在7萬(wàn)大家照樣搶，從我們這一期的排號(hào)來(lái)看，排號(hào)數(shù)和房源量已經(jīng)3比1了?！变N售人員并不避諱。

　　記者發(fā)現(xiàn)，房展會(huì)上的普通住宅項(xiàng)目甚少，懷柔城區(qū)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格也達(dá)到2.7萬(wàn)元/平方米左右?！拔覀儊?lái)不是為了賣房，主要是品牌宣傳，北京的項(xiàng)目都不愁賣，不用來(lái)房展會(huì)推銷?！币晃讳N售人員表示。

　　環(huán)京項(xiàng)目受關(guān)注

　　去年下半年以來(lái)，環(huán)京樓市“漲”聲一片。房展會(huì)上，環(huán)京項(xiàng)目也受到購(gòu)房者的關(guān)注?！皩?shí)在不好意思，來(lái)問的人太多，宣傳冊(cè)已經(jīng)發(fā)完了。”恒大文化旅游城的銷售人員向購(gòu)房者表示歉意，并推薦有意者可以前往中關(guān)村展廳做進(jìn)一步了解，“我們這個(gè)項(xiàng)目占地1500畝，簡(jiǎn)單點(diǎn)兒說就是在造城，如果全部住滿，得有六七萬(wàn)人?！?/p>

　　除了懷來(lái)外，固安、香河等環(huán)京項(xiàng)目也吸引了不少購(gòu)房者前往?！熬鶅r(jià)2.2萬(wàn)元，都是疊拼項(xiàng)目?！蔽挥谙愫映堑囊粋€(gè)銷售人員稱，燕郊、大廠“新房源荒”，香河因此受到投資者追捧，“基本是每?jī)蓚€(gè)月調(diào)一次價(jià)。”受益于機(jī)場(chǎng)的概念，固安的房?jī)r(jià)也“扶搖直上”。北京晨報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，一個(gè)今年春季房展參展的項(xiàng)目均價(jià)從1萬(wàn)元漲到了如今的1.5萬(wàn)元左右?！靶粜痛蟛糠质峭顿Y客買的，現(xiàn)在兩居室的租金每月能達(dá)到1500元左右，機(jī)場(chǎng)正式投入使用之后，房?jī)r(jià)、租金都會(huì)漲。”銷售人員透露。

　　百萬(wàn)元旅游房產(chǎn)受熱捧

　　春季房展的“”海南組團(tuán)再度出擊。“我們項(xiàng)目位于海南清水灣附近，戶型面積有57平方米、95平方米等，來(lái)咨詢看房的人挺多，更偏愛57平方米的小戶型，總價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)?！币晃缓Ｄ蠀⒄鬼?xiàng)目的銷售人員說。中鐵海南麗湖半島項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說，“不少北京老人會(huì)選擇在海南買房度假，也有年輕人給父母在海南買房的。今年海南的房?jī)r(jià)有所上漲，從今年初到現(xiàn)在，我們項(xiàng)目銷售均價(jià)每平方米上漲近1萬(wàn)元。”三亞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉樹國(guó)告訴北京晨報(bào)記者，“近年來(lái)，北京購(gòu)房客戶占三亞購(gòu)房總數(shù)的13%左右。目前，三亞新建商品房網(wǎng)簽銷售均價(jià)穩(wěn)定在1.8萬(wàn)元/平方米左右?！?/p>

　　北京房展會(huì)組委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東表示，“北京限購(gòu)、且房?jī)r(jià)很高，北京人選擇異地置業(yè)的情況逐漸增多。其中有些北京家庭選擇在外地購(gòu)買養(yǎng)老度假房產(chǎn)，以海南、云南等地區(qū)居多。北京人異地置業(yè)偏愛100萬(wàn)元左右的中小戶型房產(chǎn)。

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