省政府發(fā)布我省房地產(chǎn)行業(yè)狀況

　　上半年我省商品房銷售均價10088元/平方米

　　9月26日召開的省五屆人大常委會十三次會議上，副省長陸俊華作《海南省人民政府關(guān)于全省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的報告》，詳細(xì)發(fā)布了“十二五”時期和2016年上半年我省房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)情況。

　　規(guī)模

　　“十二五”房地產(chǎn)投資5882億

　　報告顯示，“十二五”全省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計5882.1億元，年均投資1176.4億元，年均增長26.6%。

　　今年上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資809.55億元，同比增長10.1%，增速高于全國平均水平4個百分點(diǎn)。

　　建設(shè)

　　上半年新房開工面積同比下降

　　“十二五”全省商品房新開工面積累計8274.3萬平方米，年均新開工1654.9萬平方米。

　　今年上半年，全省商品房新開工面積635.07萬平方米，同比下降7.3%。

　　銷售

　　上半年商品房銷售均價10088元/平方米

　　同比下降2.5%

　　“十二五”全省商品房銷售面積累計5067.5萬平方米，年均銷售1013.5萬平方米，年均增長4.3%；商品房銷售金額累計4476.6億元，年均銷售895.3億元，年均增長5.6%；商品房銷售均價8834元/平方米，年均上漲1.2%。

　　今年上半年，全省商品房銷售面積759.06萬平方米，同比增長64.3%，高于全國平均水平36.4個百分點(diǎn)；商品房銷售金額765.76億元，同比增長60.3%；商品房銷售均價10088元/平方米，同比下降2.5%。

　　截至今年6月底，全省商品住宅庫存消化期約27個月，庫存量較大。

　　市場

　　海口島內(nèi)居民購房比例超50%

　　我省城鎮(zhèn)居民購房能力相對較弱。商品房銷售對象以島外居民為主，除?？诒镜貏傂栎^為旺盛、島內(nèi)居民購房比例超過50%以外，其他市縣島外購房比例均超過50%。

　　目前全省實(shí)施物業(yè)管理的2263個住宅小區(qū)中，成立業(yè)主委員會的有622個，占總數(shù)的27.5%。

　　房企

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超過4500家

　　截至今年6月底，我省取得資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共4509家。按資質(zhì)等級分，一級資質(zhì)2家，二級資質(zhì)42家，三級資質(zhì)174家，四級資質(zhì)461家，暫定級資質(zhì)3830家。

　　全省已取得資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)43家，其中一級資質(zhì)5家，二級資質(zhì)18家，三級資質(zhì)20家。

　　全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1556家，其中在房管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)104家。

　　截至2015年底，全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)1174家。

　　保障

　　全省保障房覆蓋率33%超全國水平

　　“十二五”期間，全省開工建設(shè)保障性住房29.36萬套(戶)；全省保障房覆蓋率33%，超過全國20%的平均水平。2016年我省棚改計劃任務(wù)為3.48萬戶(套)。截至今年6月底，全省開工各類棚戶區(qū)25262戶(套)，占計劃任務(wù)的72.7%。

　　下一步，省政府將加強(qiáng)引導(dǎo)管控，堅定不移實(shí)施“兩個暫?！?；優(yōu)化空間布局，統(tǒng)籌區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展；加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，構(gòu)建多元化的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系；采取多種措施，大力消化房地產(chǎn)庫存；加強(qiáng)產(chǎn)品創(chuàng)新，大力提升房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)；完善設(shè)施配套，打造舒適便利的人居環(huán)境；加強(qiáng)市場監(jiān)管，嚴(yán)格防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險；提高物業(yè)服務(wù)水平，努力構(gòu)建和諧社區(qū)；加大扶持力度，鼓勵企業(yè)做強(qiáng)、項目做優(yōu)。

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