伴隨著年末的到來(lái)，您是否已經(jīng)為即將到來(lái)的2007年開(kāi)啟買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)模式。為即將又長(zhǎng)大一歲的自己添置新裝備；為家里新增的人口購(gòu)買(mǎi)小禮物；或者為計(jì)劃年后結(jié)婚的新人壕買(mǎi)新房。

  下面問(wèn)題來(lái)啦，如果我們現(xiàn)有的資金不足以支付各式各樣的需求時(shí)，通過(guò)平臺(tái)借貸真的是一個(gè)好辦法嘛？

  近日，有小伙伴公開(kāi)表示，在一平臺(tái)上借錢(qián)，日息為萬(wàn)分之四，到底劃算不劃算，作為數(shù)學(xué)是體育老師教的小編看到這個(gè)數(shù)字的時(shí)候也是暈了一下，然而，經(jīng)過(guò)仔細(xì)計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，這種貸款實(shí)際年利率高達(dá)15%，相較于商業(yè)貸款及公積金貸款差距甚多。

  那么，關(guān)于公積金貸款我們又了解多少呢，以下的五大誤區(qū)，你中招在哪個(gè)上面呢？

  誤區(qū)一：公積金賬戶(hù)余額做購(gòu)房首付

  很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

  誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

  子女不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購(gòu)房申貸問(wèn)題上，則視為兩戶(hù)人，子女和父母之間是單獨(dú)分開(kāi)的，即兩個(gè)家庭。

  誤區(qū)三： 子可以提取住房公積金

  住房公積金僅用于職工購(gòu)買(mǎi)(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

  誤區(qū)四：北京（樓盤(pán)）公積金貸款額超出上限

  公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款*高上限。

  誤區(qū)五：提取總額可以超過(guò)房款總額

  公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。

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