您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 國土部鼓勵(lì)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā) 提出五個(gè)激勵(lì)政策
國土部鼓勵(lì)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā) 提出五個(gè)激勵(lì)政策
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 閱讀 423 次
23日,國土資源部發(fā)布《關(guān)于深入推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導(dǎo)意見(試行)》,對(duì)城鎮(zhèn)低效用地的再開發(fā)利用提供指導(dǎo)性激勵(lì)政策。
當(dāng)前,隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)取得突飛猛進(jìn)的發(fā)展,一批現(xiàn)代化城市興起,城鎮(zhèn)用地結(jié)構(gòu)布局不斷優(yōu)化,土地利用效率不斷提升。但在一些地方,由于歷史的或現(xiàn)代化進(jìn)程中的原因,城鎮(zhèn)外延式擴(kuò)張與存量土地低效利用狀況并存。
針對(duì)影響城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的制約因素,國土資源部黨組成員、副部長趙龍介紹說,主要有幾個(gè)方面:一是土地權(quán)利關(guān)系復(fù)雜,需兼顧平衡各方利益,協(xié)調(diào)難度大、周期長、成本高。二是激勵(lì)措施不夠,在土地取得方式、用途認(rèn)定、價(jià)款繳納等方面缺少鼓勵(lì)優(yōu)惠政策,各方參與積極性不高,一些社會(huì)資本“望而卻步”。三是部分土地歷史問題多,特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),由于早前集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、“三來一補(bǔ)”等加工貿(mào)易蓬勃興旺,不少空置破敗的舊廠房用地手續(xù)不全,需要既依法依規(guī)又實(shí)事求是地加以解決。
為此,《指導(dǎo)意見》著重從5個(gè)方面提出針對(duì)城鎮(zhèn)低效用地的再開發(fā)鼓勵(lì)措施,分別是:鼓勵(lì)原國有土地使用權(quán)人自主或聯(lián)合改造開發(fā);積極引導(dǎo)城中村集體建設(shè)用地改造開發(fā);鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)優(yōu)化用地結(jié)構(gòu);鼓勵(lì)集中成片開發(fā);加強(qiáng)公共設(shè)施和民生項(xiàng)目建設(shè)。
根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn),城鎮(zhèn)低效用地改造開發(fā)往往涉及眾多利益主體,如何平衡各方面利益關(guān)系成難點(diǎn)。對(duì)此,趙龍告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,“過去,城鎮(zhèn)低效用地改造開發(fā)主要由政府主導(dǎo),改造后的土地增值收益主要成為政府的出讓收入和開發(fā)商的利潤,被改造地塊單位和個(gè)人僅能獲取房屋和土地的相應(yīng)補(bǔ)償,無緣分享改造開發(fā)產(chǎn)生的土地增值收益,致使改造開發(fā)困難重重”。
趙龍進(jìn)一步介紹說,此次施行的《指導(dǎo)意見》明確提出,要建立健全政府引導(dǎo)、部門協(xié)同、公眾參與的工作機(jī)制,按照市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用的要求,鼓勵(lì)土地權(quán)利人、集體經(jīng)濟(jì)組織等市場(chǎng)主體和社會(huì)力量參與改造開發(fā),形成形式多樣的改造開發(fā)模式,增強(qiáng)改造開發(fā)的動(dòng)力;要建立平等協(xié)商機(jī)制,充分尊重土地權(quán)利人的意愿,提高改造開發(fā)工作的公開性和透明度,做到公平公正;建立完善經(jīng)濟(jì)激勵(lì)機(jī)制,協(xié)調(diào)好政府、改造方、土地權(quán)利人等各方利益,實(shí)現(xiàn)共同開發(fā)、利益共享。
不僅如此,《指導(dǎo)意見》不僅有針對(duì)性地提出了激勵(lì)措施,同時(shí)在如何防范政策適用范圍不適當(dāng)擴(kuò)大方面也有管理措施。一方面將嚴(yán)格控制改造開發(fā)范圍,加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌。另一方面,健全協(xié)商和社會(huì)監(jiān)督機(jī)制?!吨笇?dǎo)意見》規(guī)定,充分尊重原土地使用權(quán)人的意愿,未征得原土地使用權(quán)人同意的,不得進(jìn)行改造開發(fā)。建立改造開發(fā)項(xiàng)目信息公開制度,改造開發(fā)涉及的專項(xiàng)規(guī)劃、實(shí)施方案等各個(gè)環(huán)節(jié)均應(yīng)公開,保證群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64842
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57571
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 國土資源部對(duì)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)利用提供激勵(lì)政策
- 土地市場(chǎng)供需壓力漸緩 熱點(diǎn)城市土地溢價(jià)率普遍降低 市場(chǎng)非理性行為明顯減少
- 城鎮(zhèn)內(nèi)部存在大量低效用地 盤活利用潛力巨大
- 國土部研究處置閑置用地政策 擔(dān)憂造成國資流失
- 國土部研究處置閑置用地政策 擔(dān)憂造成國資流失
- 國土部2015年供地計(jì)劃出爐
- 600萬畝農(nóng)村建設(shè)用地將被激活 用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游等
- 國土部2015年供地計(jì)劃出爐 存量土地納入管理
- 新增建設(shè)用地將向中小城市傾斜
- 國土資源部控制特大城市新增建設(shè)用地規(guī)模
- 全國國土規(guī)劃綱要:堅(jiān)持集約發(fā)展,高效利用國土空間
- 國土部力推集約節(jié)約用地 5年后城市新區(qū)容積率提高30%