現(xiàn)在購房合同一般都采取網(wǎng)簽的形式，只要能網(wǎng)簽合同的就證明該樓盤預(yù)售許可證下來了，未來可放心辦理產(chǎn)權(quán)。

步，購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過買賣雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。

步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)在海南這邊是依據(jù)銷售模式來確定(開發(fā)商自己銷售的需打印6份，由代理商銷售的需打印7份)。

第三步，開發(fā)商需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。等網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料（含全套已簽字或蓋章的紙質(zhì)正式合同）到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

另外需要注意的是，如需修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容（核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型）將不能進行修改。如果必須要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

而在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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