自海南建設(shè)國(guó)際旅游島以來(lái)，*直接帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的就是房地產(chǎn)。?？?、三亞的房?jī)r(jià)首當(dāng)其沖的在*前面，房?jī)r(jià)高的讓人望而卻步，又加上限購(gòu)令的影響，這就有可能導(dǎo)致今后的房?jī)r(jià)漲幅空間縮小，以及現(xiàn)在?？诤腿齺喌姆孔油顿Y價(jià)值的偏低。但放眼于海南其他二線城市，越靠近省會(huì)?？凇⒔煌ū憷目h市，投資方面就更具競(jìng)爭(zhēng)的潛力，相對(duì)來(lái)說(shuō)，像澄邁、瓊海、臨高、文昌的增值潛力就比較大。 

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為：限購(gòu)范圍擴(kuò)大至二、三線城市本身并不是一個(gè)新政策，而是對(duì)原來(lái)調(diào)控政策的具體化和延續(xù)，目的是促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。雖然，限購(gòu)擴(kuò)大至二、三線城市可能給地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)壓力，在一定時(shí)期、一定程度上會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣唐贩夸N(xiāo)售量下降，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。但每項(xiàng)政策都有利有弊，也會(huì)促使一些房企和資金進(jìn)一步向三、四線城市和商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?！?nbsp;

現(xiàn)在的消費(fèi)者更趨向于理性消費(fèi)，買(mǎi)房子即使是自住而不是投資，都希望房子具有漲值的空間，房子的價(jià)值主要是通過(guò)土地的價(jià)值表現(xiàn)出來(lái)，而土地的價(jià)值關(guān)鍵取決于位置，或者說(shuō)房子漲值*重要的原因之一就是地段、地段、還是地段！ 

臨高位于海南西部。東經(jīng)至?？谑?7公里，目前臨高的房地產(chǎn)行業(yè)也慢慢起步，“半島陽(yáng)光”、“臨瀾灣”、“海南小城之春”等等這些樓盤(pán)像雨后春筍一般的崛起，如：半島陽(yáng)光 C1戶(hù)型：兩室兩廳一衛(wèi)、朝向：南、建面：91.91平、市場(chǎng)：45.5萬(wàn) 算起來(lái)才4000多平米，而且，在第7屆海南秋季房博會(huì)展會(huì)期間購(gòu)買(mǎi)還可以減免23,876 元，算起來(lái)每平米可省下將近300元。在海南這個(gè)面向內(nèi)地，走向國(guó)際的旅游小島來(lái)說(shuō)，他的房產(chǎn)大部分都是銷(xiāo)售給內(nèi)地人，因?yàn)閮?nèi)地沿海的地方在少數(shù)，冬天溫暖的地方也是極少，那么就會(huì)有些人，向往著住在寧?kù)o的大海周?chē)?，在暖和的冬天，享受著?yáng)光沐浴的生活。 

按照“級(jí)差地租”理論，市區(qū)的土地級(jí)差地租*高，依次是近郊和遠(yuǎn)郊。但是在市區(qū)外圍的遠(yuǎn)郊，假若是政府規(guī)劃的副區(qū)或者是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，房子也會(huì)像“飛來(lái)石”一樣來(lái)一個(gè)價(jià)格凸顯，住宅的價(jià)格會(huì)有很大的升值空間。所以這也是我們?yōu)槭裁赐扑]靠近省會(huì)海口其他城市的原因。 

總的分析來(lái)說(shuō)，靠近省會(huì)?？谄渌€城市的房產(chǎn)是有一定的升值空間，09年年底的時(shí)候，大部分人都沒(méi)想到，海南的房?jī)r(jià)會(huì)在短短的內(nèi)漲了兩三倍，等到2010年后海南一線城市的房?jī)r(jià)都漲了，多數(shù)人都后悔沒(méi)買(mǎi)房，但很多賣(mài)了房的人也都后悔不該這么快賣(mài)房。

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