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10月末商品房庫(kù)存降超10% 15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)回落
編輯:admin 發(fā)布日期:2017-11-15 10:32:55 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 閱讀 590 次
11月14日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華表示,自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施以來(lái),70個(gè)大中城市的15個(gè)熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落。
數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有回落,商品房待售面積持續(xù)減少。1月份至10月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元,同比增長(zhǎng)7.8%,增速比1月份至9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn),其中住宅投資增長(zhǎng)9.9%。
10月末,全國(guó)商品房待售面積60258萬(wàn)平方米,比9月末減少882萬(wàn)平方米。1月份至10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元,同比增長(zhǎng)7.4%。
易居研究院智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,樓市調(diào)控背景下開發(fā)投資依然強(qiáng)勁,1月份至10月份保持在7.8%的同比增幅水平上,預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月也會(huì)在5%至10%的區(qū)間波動(dòng),充分體現(xiàn)了在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的導(dǎo)向下,房企積極進(jìn)行開發(fā)投資。從實(shí)際情況看,目前很多地產(chǎn)企業(yè)還是具備了較多的投資熱情,對(duì)于未來(lái)兩年的房屋銷售依然是認(rèn)可的。各地近期也在加快房企進(jìn)行在途房源的開發(fā),尤其是要管控一些囤地的房企行為,過去一些地塊的開發(fā)節(jié)奏或在加快。
“另外從購(gòu)地?cái)?shù)據(jù)來(lái)看,目前1月份至10月份同比增幅達(dá)到了12.9%,總體上比預(yù)期要好。當(dāng)然這和部分三四線城市拿地有關(guān),近期一些大城市土地市場(chǎng)更多的是進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整,比如說(shuō)租賃型用地供應(yīng)和交易節(jié)奏的加快?!眹?yán)躍進(jìn)表示。
劉愛華表示,目前房地產(chǎn)去庫(kù)存確實(shí)取得了比較大的成果。10月末全國(guó)商品房待售面積下降10%以上,房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)銷售態(tài)勢(shì)平穩(wěn)回落。*近很多熱點(diǎn)城市按照十九大報(bào)告對(duì)住房的定位,就是要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”,要堅(jiān)持多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,按照這個(gè)制度,很多城市加大了對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的新試點(diǎn)。
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