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房地產(chǎn)庫存高居不下時(shí)刻威脅著縣域經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定健康發(fā)展

  編輯:小梁   發(fā)布日期:2017-11-24 09:51:14  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中國證券報(bào)  閱讀 1079 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

2017年全國綜合競爭力百強(qiáng)縣(市)分布15省(市),蘇浙魯三省百強(qiáng)縣(市)數(shù)目增至67席;江蘇百強(qiáng)縣(市)有25席,比上年減少2席;浙江和山東百強(qiáng)縣(市)都為21席,都比上年增加1個(gè)。

報(bào)告認(rèn)為,房地產(chǎn)庫存高居不下時(shí)刻威脅著縣域經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定健康發(fā)展。中國社會(huì)科學(xué)院城市與競爭力研究員鄒琳華表示,房地產(chǎn)的庫存風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在:,大城市周邊和發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈的縣域經(jīng)濟(jì)具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)去庫存能力,風(fēng)險(xiǎn)在于無限制地增加供應(yīng)。,欠發(fā)達(dá)地區(qū)的縣域經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)去庫存存在階段性機(jī)會(huì),但長期“飲鴆止渴”式的開發(fā)終將使房地產(chǎn)庫存難以消化。第三,房地產(chǎn)價(jià)格的周期波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)去庫存具有重要影響,短期有利于去庫存,但長期將對(duì)去庫存產(chǎn)生抑制作用。第四,縣域經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)庫存狀況將繼續(xù)分化,當(dāng)前借機(jī)強(qiáng)力推地的縣域經(jīng)濟(jì)有可能會(huì)面臨新的高庫存。

報(bào)告認(rèn)為,大部分縣(市)經(jīng)濟(jì)的高速增長都是依靠外來**企業(yè)的數(shù)量增長獲得的。一些臨近省會(huì)城市、發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)區(qū),具有獨(dú)特的自然資源,并且充分利用這種優(yōu)勢謀劃某一方面的縣(市),在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方面都具有較大優(yōu)勢。

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