房?jī)r(jià)的居高不下，已是無奈的現(xiàn)實(shí)。于是，許多人開始在戶型上動(dòng)腦筋。同樣的價(jià)錢，同樣的面積，戶型設(shè)計(jì)得合理、先進(jìn)，自然住起來就實(shí)惠、舒適。只是，好的戶型到哪里去覓呢？好的戶型又有哪些特點(diǎn)呢？已在熱銷的明園森林都市給出了一些答案。

　　強(qiáng)調(diào)“家”的主題

　　家的感覺就是方便、舒適、溫馨。為此，明園森林都市特別邀請(qǐng)了香港設(shè)計(jì)大師梁志天先生做優(yōu)化戶型和室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。梁先生根據(jù)常用家具尺寸和人體活動(dòng)動(dòng)線分析，精心排布每一個(gè)空間，使每一堵墻的位置都恰到好處，每一個(gè)空間的尺度都更加合理。比如，將餐廳和廚房的分隔墻做成雙向開啟的櫥，方便實(shí)用；比如打開一面墻，把通道面積補(bǔ)充到廳里，既不影響通行，又使得客廳更加寬敞明亮；比如餐廳一定要在大家都坐定用餐時(shí)，周邊還有通道，使每個(gè)人起身都方便……

　　總之，經(jīng)梁先生精心調(diào)整后的戶型，每一寸面積都得到充分合理地應(yīng)用，雖然房屋總的面積不大，但一點(diǎn)都不覺得狹小和擁擠，感覺這個(gè)家真方便、實(shí)用。

　　戶型選擇豐富多樣

　　不同人對(duì)住宅戶型的要求都是不一樣的，為了滿足不同消費(fèi)者的需要，明園森林都市項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上做到豐富多樣，各具特色。社區(qū)內(nèi)建筑形式豐富，從挺拔的點(diǎn)式高層、飄逸的板式高層，到玲瓏的別墅，各自的主力戶型都是不一樣的。板式高層、點(diǎn)式高層和低層聯(lián)體別墅，分布于不同的區(qū)域，針對(duì)不同層次客戶的需求。

　　從90平方米左右的兩房，到250平方米左右的復(fù)式房，在戶型設(shè)計(jì)上，明園森林都市充分考慮了不同客戶對(duì)房屋面積的不同需求。同時(shí)，還限度地考慮了變化的可能性，為一些客戶的個(gè)性化調(diào)整留下了余地，如個(gè)別戶型面積指標(biāo)可按客戶的要求來設(shè)計(jì)，以滿足這些客戶對(duì)戶型設(shè)計(jì)靈活性、多樣性方面的需求。

　　居住觀景兩不誤

　　值得一提的是，明園森林都市項(xiàng)目的每套住宅都強(qiáng)調(diào)居住和觀景兩不誤，做到大開窗設(shè)計(jì)，通風(fēng)好、采光充足、有景。在空間布局上，采取北高南低、西高東低、交錯(cuò)分布、疏密有致的原則，將板式高層沿社區(qū)周邊布置，點(diǎn)式高層圍繞立體交通呈放射狀布置，與社區(qū)東面的別墅區(qū)形成鮮明有趣的對(duì)比。每一棟住宅采光、觀景兩不誤，既能看到社區(qū)內(nèi)的綠景，又能觀賞城市中的夜景；而低密度聯(lián)體別墅區(qū)的規(guī)劃，為整個(gè)社區(qū)帶來了亮點(diǎn)，使居住有了空間感，也提升了項(xiàng)目的品質(zhì)。

　　另外，明園森林都市項(xiàng)目高層建筑獨(dú)有的每四層一個(gè)空中花園平臺(tái)，為廣大住戶提供了一個(gè)溝通的空間，而大陽臺(tái)和陽光花房的設(shè)計(jì)，也給客戶提供了良好的室外活動(dòng)空間。



（人民網(wǎng)）

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