現(xiàn)在，房地產市場不是出現(xiàn)“小陽春”了么，有些人開始購房，有些人還在觀望。現(xiàn)在的房價到底是不是機會呢？現(xiàn)在購房，跟延后到七八月再購有什么不同？

頭先要清楚你想購什么樣的房子？如果是高端住房的話，這類房子有地段優(yōu)勢、品質優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢，配套成熟而產品比較舒適，隨便什么時候都可以購。因為這類產品，除非你想獲得交易差價，對持有性投資而言，即使近期有可能跌去一些，遲早都會漲回來。對于小戶型則是該購就購，房價問題先不說，合適的戶型不容易找，如果喜歡就出手吧。

我認為應該延后購房的是這么一類人，有房子住，可能是稍偏一點或稍小一點。但他們手頭有點緊張，日子節(jié)儉著過，看著人家的大房子總是手癢癢。也就是說，你想購房，想購舒適的居住空間，可購購力不夠或者不想讓自己背負太重，那么可以延后購，至少觀望中還能攢些錢。為什么這樣說呢？我的依據是，目前市場上存量房按照正常銷售也得一段時間，并且這些存量房當中，恐怕中間戶型的房源較多，它們與新房比沒有面積功能比優(yōu)勢，與二手房比沒有價格優(yōu)勢，至少目前如此。但大家都擠在一條船上，遲早得想辦法出貨。

現(xiàn)在釋放出的成交量，一來結婚用房，二是外地人來本地購房，三是投資型購房。對于哈爾濱來說，我認為房價的波動不會太大，但今后開發(fā)商會采取各種促銷手段賣房，多留意開發(fā)商信息，哪里打折了，就不要再琢磨該不該購了。

請注意，筆者堅持的是價格型消費，是要空間放棄舒適程度，是市場存量的主要尾房型房源。對于市場中新增小戶型、新增項目、二手房，以及市場中結構管制以外的戶型，市場中結構管制期開發(fā)項目中的主流中小戶型，不受延后消費影響，該出手時就出手吧。（楚云）