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業(yè)主如何對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 557 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  有人說(shuō):“裝修是遺憾的藝術(shù)?!钡珜?duì)于絕大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō),裝修是一潭不知深淺的水,邁進(jìn)去才明白“道兒”深。不管事先做了多少準(zhǔn)備,輪到自己依然往“陷阱”里跳。以下羅列的是家裝施工方面的知識(shí)和一些容易絆人的“陷阱”,希望讓您家的裝修不再有遺憾。
   
  中期隱蔽工程驗(yàn)收:水電路改造結(jié)束后,甲乙雙方要進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收。驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括電路的綜合布線、防水處理、龍骨結(jié)構(gòu)和防火處理。   

  綜合布線方面,所有電線和線管必須是用國(guó)標(biāo)產(chǎn)品、應(yīng)有產(chǎn)品合格證檢驗(yàn)報(bào)告。符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,電氣施工人員應(yīng)持證上崗。電氣布線應(yīng)采用暗管敷設(shè),導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié),嚴(yán)禁有扭絞、絕緣層損壞和護(hù)套斷裂等缺陷,嚴(yán)禁將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。除特殊設(shè)計(jì)要求外,同一方面下線盒應(yīng)高度一致,間距合理。按照工藝標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)使用截面積在2.5mm(平方毫米)以上的塑鋼線,并且具有絕緣、耐沖擊雙重保護(hù)功能。在走線時(shí)要在電線外套上硬質(zhì)的PVC阻燃管,一根管內(nèi)不能同時(shí)走4根以上的線。另外在竣工后施工方要付給戶主詳細(xì)的隱蔽工程線路圖,以便日后查找及修理。   

  防水方面,所用防水材料的品種、牌號(hào)及配合比,必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證明。涂刷防水層的基層表面,不得凸凹不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷。防水層施工多見(jiàn)于廚房、浴室,施工完畢后,一定要做閉水試驗(yàn),并由公司和客戶認(rèn)定試驗(yàn)結(jié)果合格后才能做面層。如果沒(méi)有做閉水試驗(yàn)或試驗(yàn)未合格就做了面層,將來(lái)漏水時(shí),只有把面層全部除掉,重新做起。   

  龍骨結(jié)構(gòu)上,安裝吊頂、隔斷和墻面龍骨的基體質(zhì)量,應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,如檢查木龍骨的規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求(一般較好不要小于2厘米×3厘米),間距是否符合木地板安裝的要求(每條地板較少要架在兩條龍骨上),是否存在松動(dòng)現(xiàn)象,平面是否平整(用2米靠尺就可以),檢查木龍骨與地面的間隙是否用木楔而不是用木塊塞墊,檢查固定木龍骨所使用鐵釘?shù)拈L(zhǎng)度是否能夠滿足長(zhǎng)期使用的要求,而且不會(huì)出現(xiàn)松脫現(xiàn)象,檢查木龍骨與墻體的交界處是否留有伸縮間隙。   

  居室內(nèi)的防火處理上應(yīng)符合防火標(biāo)準(zhǔn),廚房吊頂?shù)哪君埞切枳龇阑鹛幚?。另外衛(wèi)生間中用于包立管、水管的材料要涂刷防腐漆等。 <

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