如今購(gòu)房子動(dòng)輒需要幾十萬(wàn)元，對(duì)一般工薪和普通家庭來(lái)說(shuō)是一件大事，如何在購(gòu)房過(guò)程中能“少交或不交學(xué)費(fèi)”？

　　房貸專(zhuān)家王經(jīng)理近日在接受準(zhǔn)備購(gòu)房的小劉夫婦的咨詢時(shí)稱：按揭購(gòu)房，有四大注意。

　　一是選樓盤(pán)前先選開(kāi)發(fā)商?？紤]開(kāi)發(fā)商的品牌、實(shí)力、誠(chéng)信等綜合因素，一般來(lái)說(shuō)，業(yè)績(jī)突出、知名度高的、信譽(yù)優(yōu)良的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)質(zhì)量較好，交樓準(zhǔn)時(shí)，且能夠順利辦妥產(chǎn)權(quán)。

　　二是普通市民和家庭要購(gòu)房往往資金不夠，因此很多人都選擇銀行按揭的辦法。辦理銀行按揭，要根據(jù)預(yù)售房許可證上公布的預(yù)售房資金監(jiān)管賬戶，在交付頭期款時(shí)要求把資金打入預(yù)售房資金監(jiān)管賬戶，不能隨便把資金交給售樓人員。付頭期款時(shí)也可以向有關(guān)按揭銀行咨詢預(yù)售房資金監(jiān)管賬號(hào)，只有進(jìn)入監(jiān)管賬戶的資金才能保證用于住房工程建設(shè)。

　　三是根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)收入的預(yù)計(jì)安排住房按揭貸款，每月按揭貸款較好不超過(guò)可支配收入的五成，這樣還款壓力不大，又不會(huì)影響到工作和日常生活。

　　四是了解和掌握個(gè)人住房按揭產(chǎn)品業(yè)務(wù)知識(shí)，在資金寬裕時(shí)可向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或增加每月還款額度；在資金緊張時(shí)，也可申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限或減少每月還款額度。如出現(xiàn)重大經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，也不要輕易“斷供”，因?yàn)檫@樣業(yè)主損失?！皵喙鼻?，業(yè)主一定要向按揭銀行進(jìn)行咨詢，爭(zhēng)取找出解決辦法。

(羊城晚報(bào))

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