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工商部門提醒消費(fèi)者：七種購(gòu)房合同是空文

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 577 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“3·15”前夕，關(guān)于商品房的投訴大有“漲潮”趨勢(shì)，南京市工商局日前發(fā)出警示：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該留意，有七種合同是不具備合同效力的。

　　根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，以下七種購(gòu)房購(gòu)賣合同無(wú)效：一是無(wú)民事行為能力人的房屋購(gòu)賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同；二是限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋購(gòu)賣合同；三是以欺詐簽訂的房屋購(gòu)賣合同。即一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋購(gòu)賣合同；四是以脅迫手段簽訂的房屋購(gòu)賣合同；五是乘人之危簽訂的合同；六是雙方當(dāng)事人蓄意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益故意簽訂的房屋購(gòu)賣合同；七是雙方當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書(shū)面購(gòu)房合同，又無(wú)任何憑證，僅憑當(dāng)初口頭協(xié)議協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。

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