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三亞執(zhí)法人員:7種購房合同無效 繳定金需謹(jǐn)慎
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南島晚報 閱讀 721 次
三亞3·15宣傳咨詢服務(wù)活動昨日在明珠廣場舉行,房產(chǎn)問題咨詢投訴成熱點(diǎn),執(zhí)法人員提醒
7種購房合同無效 繳定金需謹(jǐn)慎
房產(chǎn)問題咨詢投訴成熱點(diǎn)
15日上午,在咨詢服務(wù)活動現(xiàn)場,3·15現(xiàn)場投訴臺前來咨詢投訴的市民絡(luò)繹不絕,而前來咨詢投訴的內(nèi)容大多圍繞購房問題展開。對此,三亞12315投訴臺趙主任告訴記者,不少市民購房時簽訂的合同本身就是無效合同。
據(jù)執(zhí)法人員介紹,根據(jù)我國法律規(guī)定,以下七種購房合同無效:
一是無民事行為能力人所簽訂的房屋購賣合同。
二是限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋購賣合同。
三是以欺詐手段簽訂的房屋購賣合同。
四是以脅迫的手段簽訂的房屋購賣合同。
五是乘人之危簽訂的房屋購賣合同。
六是雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所簽的房屋購賣合同。即雙方當(dāng)事人故意串通,損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。
七是當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋購賣合同,又無據(jù)可查的,亦認(rèn)定為房屋購賣合同無效。
市民可根據(jù)自己的情況到三亞市工商局12315投訴臺進(jìn)行投訴和舉報。
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