為有效遏制目前海南部分城市房價(jià)上漲過快、少數(shù)開發(fā)商捂盤惜售等問題，省住建廳21日下發(fā)通知，提出八項(xiàng)措施確保海南居民住房需求，其中強(qiáng)調(diào):對于捂盤惜售、炒房和哄抬價(jià)格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，責(zé)令3天內(nèi)整改，逾期不整改的將列入黑名單予以曝光，并踢出海南市場。
　　
　　同時，省住建廳公布舉報(bào)電話為65343778，歡迎各界舉報(bào)擾亂房地產(chǎn)市場行為。
　　
　　批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目應(yīng)10日內(nèi)公布針對市場混亂的現(xiàn)狀，海南省住建廳下發(fā)通知強(qiáng)調(diào)，經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的項(xiàng)目應(yīng)在10日內(nèi)全部公布房源并明碼標(biāo)價(jià)，已銷售的商品房要及時開具發(fā)票，并辦理購賣合同備案及預(yù)告登記；通知還強(qiáng)調(diào)，如發(fā)現(xiàn)捂盤惜售、炒房和哄抬價(jià)格等行為，責(zé)令3天內(nèi)整改，逾期不加以整改的將予以處罰，并記入企業(yè)信用檔案，列入黑名單予以曝光，以后不再批準(zhǔn)土地供應(yīng)，將開發(fā)企業(yè)踢出海南市場。同時，未獲得預(yù)售許可的，不得以“內(nèi)部認(rèn)購”、“預(yù)交誠意金”、“發(fā)放VIP卡”等任何含有預(yù)訂款性質(zhì)的名義或方式進(jìn)行促銷，一經(jīng)查實(shí)，即列入黑名單。千萬平方米商品房近期上市記者了解到，從1月18日起，省住建廳就要求各地住建局(房管局)會同工商、物價(jià)等部門開展房地產(chǎn)市場檢查整頓，檢查為已批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目、未獲預(yù)售許可擅自銷售的項(xiàng)目。省住建廳還要求，對已立項(xiàng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各市縣要加快規(guī)劃許可、施工許可審批，加快推進(jìn)建設(shè)進(jìn)度，為市場提供持續(xù)充足的房源，滿足市場供應(yīng)。資料顯示，今年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資計(jì)劃為330億元，同比增長15%；商品房施工面積將達(dá)到2500萬平方米，同比增長25%，其中商品房新開工面積將達(dá)到900萬平方米，同比增長13%。
　　
　　省住建廳的相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，近期將有千萬平方米的商品房項(xiàng)目陸續(xù)達(dá)到預(yù)售許可條件，并投放市場，因此海南短期內(nèi)不會出現(xiàn)房源緊缺的局面。此外，今年海南還新開工建設(shè)不少于10萬套保障性住房，建筑面積600萬平方米，往后逐年增加。
　　
　　具體措施
　　
　　一、準(zhǔn)確掌握海南房地產(chǎn)現(xiàn)狀，加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場監(jiān)控。
　　
　　二、大力整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。
　　
　　三、加快已立項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可、施工報(bào)建審批和建設(shè)進(jìn)度，為市場提供持續(xù)穩(wěn)定的房源。
　　
　　四、加快保障性住房實(shí)施力度，解決好本島居民住房問題。
　　
　　五、加快編制各市縣房地產(chǎn)業(yè)近中期建設(shè)計(jì)劃。
　　
　　六、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)。
　　
　　七、引導(dǎo)樹立正確的開發(fā)經(jīng)營理念，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定持續(xù)健康發(fā)展。
　　
　　八、強(qiáng)化服務(wù)意識，提高服務(wù)效率。

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