省價格監(jiān)測：下月海南房價仍將高位運(yùn)行

　　據(jù)省價格監(jiān)測對重要商品價格運(yùn)行情況監(jiān)測顯示， 2月份我省住宅商品房價格高位趨穩(wěn)，住宅商品房市場總交易量為1305套，比1月份的3719套下降64.91%。?？谛陆ㄗ≌唐贩夸N售價格比1月份上漲17%。目前我省房地產(chǎn)價格已達(dá)到階段性高點(diǎn)，市場觀望氛圍較濃，成交量開始下降。由于剛性需求仍然存在，預(yù)計后兩個月我省房地產(chǎn)價格仍將高位運(yùn)行。

　　據(jù)省價格監(jiān)測對重要商品價格走勢預(yù)測，3、4月份，我省糧食價格將保持基本穩(wěn)定，豬肉價格將略有下降，水泥價格將繼續(xù)小幅下降，橡膠價格將以漲為主。伴隨著北方天氣逐步回暖，我省旅游將逐步降溫，預(yù)測后兩個月我省旅游價格將明顯下降，五一期間將有所上漲。

　　近期三亞樓市分析資料 （3月1日~3月10日）

　　在春節(jié)期間三亞商品房銷量開始低迷后，如今3月上旬也已經(jīng)結(jié)束，三亞商品房市場銷量是否開始回暖呢？據(jù)小編統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月上旬（3月1日~3月10日）三亞商品房市場總簽約440套；平均每日成交量為44套；3月上旬三亞商品房總簽約面積53721.88平方米；3月上旬三亞商品房銷售均價21370.52元/平方米；3月上旬三亞商品房總成交金額約為11.48億元；3月上旬三亞商品房總簽約數(shù)環(huán)比2月下旬三亞商品房總簽約數(shù)下滑25.68%；3月上旬三亞商品房銷售均價環(huán)比2月下旬三亞商品房銷售均價下滑28.91%。進(jìn)入3月，三亞商品房市場低迷的狀態(tài)并未解凍，反之有進(jìn)一步加重的跡象，原先量跌價升，3月上旬不僅銷量環(huán)比下滑，銷售均價環(huán)比也出現(xiàn)了大幅下滑。

　　2010年3月上旬，三亞樓盤銷售榜出現(xiàn)了一騎絕塵現(xiàn)象，排名榜頭的時代海岸水居港香榭左岸簽約總數(shù)100套，比排名的魯能三亞灣簽約數(shù)46套多出了一倍有余，排名第三的往期銷量穩(wěn)定項目半山半島也僅簽約25套，位列第四的創(chuàng)業(yè)二期碧成大廈簽約數(shù)為24套，第五名三亞海岸名都，簽約數(shù)更是只有15套，由此下來的各項目都僅為十多套，第六一直到第十名總簽約數(shù)甚至還沒有本期的時代海岸水居港香榭左岸多，看來3月上旬，各項目，基本處于銷量不佳狀態(tài)。

　　3月上旬三亞商品房市場延續(xù)低迷，不僅體現(xiàn)在銷量上，還體現(xiàn)在了銷售均價上，是否三亞商品房市場就此會進(jìn)入一蹶不振的狀態(tài)呢？三亞房產(chǎn)專家分析，3月兩會于3日開始，至今對于海南房產(chǎn)，兩會中的聲調(diào)大多在于進(jìn)行調(diào)控，相關(guān)政府人士發(fā)言中也坦言海南房價出現(xiàn)了問題，進(jìn)行調(diào)整已經(jīng)是無可避免的，在這樣的基調(diào)下，三亞商品房市場繼續(xù)低迷，甚至銷售均價出現(xiàn)大幅下滑是必然的，兩會將在3月13日閉幕，在此之前，三亞樓市應(yīng)該都會處于觀望期間，冷淡狀態(tài)還將持續(xù)。

　　對于兩會期間種種有關(guān)房產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)，三亞業(yè)內(nèi)有關(guān)人士透露，對于要進(jìn)行調(diào)控早已經(jīng)有所準(zhǔn)備，1月的“瘋狂”，對于短期來說當(dāng)然是賺得缽滿盆滿，但對于三亞樓市來說，無疑是殺雞取卵，只有在合理與基礎(chǔ)建設(shè)共同協(xié)調(diào)，穩(wěn)步發(fā)展，才能出現(xiàn)一個良性的市場，到兩會結(jié)束后定下基調(diào)的基礎(chǔ)上，各開發(fā)商的相關(guān)應(yīng)對營銷策略也會隨著浮出水面，而在此期間，沉寂將是目前乃至短期內(nèi)樓市的狀態(tài)。

　　目前兩會還在繼續(xù)進(jìn)行中，有關(guān)樓市的博弈也在繼續(xù)討論當(dāng)中，而擁有了國際旅游島名號的海南，更是大家討論的焦點(diǎn)，由兩會之前進(jìn)行中出現(xiàn)的種種聲音來看，海南房產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)調(diào)控已經(jīng)無可厚非，至于細(xì)節(jié)則有待進(jìn)一步公布，因此導(dǎo)致了目前樓市的沉寂，但也許這也將是海南樓市黎明前的另一段黑暗，因?yàn)橄嚓P(guān)部門將要進(jìn)行引導(dǎo)和調(diào)控，說明對海南房產(chǎn)的重視以及對海南房產(chǎn)未來的看好，表明了讓海南房產(chǎn)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展的決心，在經(jīng)歷短期的黑暗后，海南房產(chǎn)將會引來全新光明穩(wěn)定發(fā)展前景。

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