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省價格監(jiān)測:下月海南房價仍將高位運行
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1623 次
省價格監(jiān)測:下月海南房價仍將高位運行
據(jù)省價格監(jiān)測對重要商品價格運行情況監(jiān)測顯示, 2月份我省住宅商品房價格高位趨穩(wěn),住宅商品房市場總交易量為1305套,比1月份的3719套下降64.91%。??谛陆ㄗ≌唐贩夸N售價格比1月份上漲17%。目前我省房地產(chǎn)價格已達到階段性高點,市場觀望氛圍較濃,成交量開始下降。由于剛性需求仍然存在,預計后兩個月我省房地產(chǎn)價格仍將高位運行。
據(jù)省價格監(jiān)測對重要商品價格走勢預測,3、4月份,我省糧食價格將保持基本穩(wěn)定,豬肉價格將略有下降,水泥價格將繼續(xù)小幅下降,橡膠價格將以漲為主。伴隨著北方天氣逐步回暖,我省旅游將逐步降溫,預測后兩個月我省旅游價格將明顯下降,五一期間將有所上漲。
近期三亞樓市分析資料 (3月1日~3月10日)
在春節(jié)期間三亞商品房銷量開始低迷后,如今3月上旬也已經(jīng)結束,三亞商品房市場銷量是否開始回暖呢?據(jù)小編統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月上旬(3月1日~3月10日)三亞商品房市場總簽約440套;平均每日成交量為44套;3月上旬三亞商品房總簽約面積53721.88平方米;3月上旬三亞商品房銷售均價21370.52元/平方米;3月上旬三亞商品房總成交金額約為11.48億元;3月上旬三亞商品房總簽約數(shù)環(huán)比2月下旬三亞商品房總簽約數(shù)下滑25.68%;3月上旬三亞商品房銷售均價環(huán)比2月下旬三亞商品房銷售均價下滑28.91%。進入3月,三亞商品房市場低迷的狀態(tài)并未解凍,反之有進一步加重的跡象,原先量跌價升,3月上旬不僅銷量環(huán)比下滑,銷售均價環(huán)比也出現(xiàn)了大幅下滑。
2010年3月上旬,三亞樓盤銷售榜出現(xiàn)了一騎絕塵現(xiàn)象,排名榜頭的時代海岸水居港香榭左岸簽約總數(shù)100套,比排名的魯能三亞灣簽約數(shù)46套多出了一倍有余,排名第三的往期銷量穩(wěn)定項目半山半島也僅簽約25套,位列第四的創(chuàng)業(yè)二期碧成大廈簽約數(shù)為24套,第五名三亞海岸名都,簽約數(shù)更是只有15套,由此下來的各項目都僅為十多套,第六一直到第十名總簽約數(shù)甚至還沒有本期的時代海岸水居港香榭左岸多,看來3月上旬,各項目,基本處于銷量不佳狀態(tài)。
3月上旬三亞商品房市場延續(xù)低迷,不僅體現(xiàn)在銷量上,還體現(xiàn)在了銷售均價上,是否三亞商品房市場就此會進入一蹶不振的狀態(tài)呢?三亞房產(chǎn)專家分析,3月兩會于3日開始,至今對于海南房產(chǎn),兩會中的聲調大多在于進行調控,相關政府人士發(fā)言中也坦言海南房價出現(xiàn)了問題,進行調整已經(jīng)是無可避免的,在這樣的基調下,三亞商品房市場繼續(xù)低迷,甚至銷售均價出現(xiàn)大幅下滑是必然的,兩會將在3月13日閉幕,在此之前,三亞樓市應該都會處于觀望期間,冷淡狀態(tài)還將持續(xù)。
對于兩會期間種種有關房產(chǎn)調控的基調,三亞業(yè)內有關人士透露,對于要進行調控早已經(jīng)有所準備,1月的“瘋狂”,對于短期來說當然是賺得缽滿盆滿,但對于三亞樓市來說,無疑是殺雞取卵,只有在合理與基礎建設共同協(xié)調,穩(wěn)步發(fā)展,才能出現(xiàn)一個良性的市場,到兩會結束后定下基調的基礎上,各開發(fā)商的相關應對營銷策略也會隨著浮出水面,而在此期間,沉寂將是目前乃至短期內樓市的狀態(tài)。
目前兩會還在繼續(xù)進行中,有關樓市的博弈也在繼續(xù)討論當中,而擁有了國際旅游島名號的海南,更是大家討論的焦點,由兩會之前進行中出現(xiàn)的種種聲音來看,海南房產(chǎn)進行相關調控已經(jīng)無可厚非,至于細節(jié)則有待進一步公布,因此導致了目前樓市的沉寂,但也許這也將是海南樓市黎明前的另一段黑暗,因為相關部門將要進行引導和調控,說明對海南房產(chǎn)的重視以及對海南房產(chǎn)未來的看好,表明了讓海南房產(chǎn)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展的決心,在經(jīng)歷短期的黑暗后,海南房產(chǎn)將會引來全新光明穩(wěn)定發(fā)展前景。
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