樓市：逐步回歸理性
　　
　　 “經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調(diào)整，目前海南的樓市已經(jīng)不像之前那么火爆了，并逐漸恢復(fù)了理性，但價(jià)格確實(shí)已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地漲了上去。”采訪中，一些開(kāi)發(fā)商表示，海南現(xiàn)在的樓市受價(jià)格和升值預(yù)期的影響，觀望情緒已經(jīng)開(kāi)始抬頭。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，松綁后，雖然房?jī)r(jià)還會(huì)有一定的上漲空間，但肯定不會(huì)出現(xiàn)之前那種瘋漲的情況。開(kāi)發(fā)商們紛紛表示，“兩個(gè)暫?！钡慕獬粫?huì)給整個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)太大影響，只要政府的政策調(diào)控到位，海南的樓市會(huì)健康、平穩(wěn)地發(fā)展。
　　
　　 市民：觀望情緒抬頭
　　
　　 “春節(jié)過(guò)后，海南的一手房市場(chǎng)基本處于一種有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)，不少購(gòu)房者一直處于觀望狀態(tài)?！币晃徊辉竿嘎缎彰姆康禺a(chǎn)營(yíng)銷公司負(fù)責(zé)人告訴記者，一些投資客和投機(jī)客看不到房?jī)r(jià)短期內(nèi)繼續(xù)瘋漲的空間，所以一直在觀望；而一些購(gòu)來(lái)自住的購(gòu)房者則受國(guó)家政策影響更趨于謹(jǐn)慎。
　　
　　 “現(xiàn)在，海南提出要加大保障性住房的建設(shè)，希望能通過(guò)這些保障房圓了我們的住房夢(mèng)?！焙？谑忻穹壬f(shuō)，以他目前的2000多元收入水平，在?？谫?gòu)商品房已經(jīng)不太現(xiàn)實(shí)。他目前除了積極關(guān)注二手房源外，較關(guān)心的就是政府的保障性住房能否將他這樣的“夾心層”涵蓋進(jìn)去。
　　
　　 部門：加快保障房建設(shè)
　　
　　省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受南國(guó)都市報(bào)記者采訪時(shí)表示，“兩個(gè)暫?！彼山壓螅畬⒔ㄔO(shè)10萬(wàn)套保障性住房。目前已經(jīng)把任務(wù)下達(dá)到市縣，各市縣目前正在積極落實(shí)土地、資金。
　　
　　同時(shí)，省住建廳已要求市縣規(guī)劃部門加快審批速度，讓符合要求的、符合規(guī)劃的項(xiàng)目，通過(guò)合法的審批手續(xù)之后，盡快地開(kāi)工，保證市場(chǎng)房源的供應(yīng)量，確保房?jī)r(jià)平穩(wěn)運(yùn)行。
　　
　　不僅如此，政府部門目前正在編制《海南房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃》，并按照規(guī)劃的要求引導(dǎo)房地產(chǎn)健康、有序地發(fā)展。政府部門將嚴(yán)格按照規(guī)劃的要求進(jìn)行房地產(chǎn)的審批和建設(shè)。
　　
　　 專家：松綁對(duì)樓市影響不大
　　
　　海南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授王毅武認(rèn)為，“兩個(gè)暫?！钡乃山墝?duì)海南樓市影響不大。“現(xiàn)在大家都冷靜了，不會(huì)出現(xiàn)過(guò)分瘋搶、瘋漲的現(xiàn)象”。
　　
　　王毅武表示，海南就是這么大一個(gè)島，土地資源是有限的。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，物以稀為貴，土地資源有限，土地價(jià)格當(dāng)然會(huì)上漲，進(jìn)而房?jī)r(jià)也會(huì)逐漸上漲?！暗覀兿Ｍ吹降氖欠€(wěn)定、健康、可持續(xù)的上漲，而不是瘋漲”。

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